今天，2021淮安高考正式拉開帷幕，兩萬多名高考學(xué)子奔赴考場，歷時(shí)3天，只待成績揭曉！

圖源無線淮安

其實(shí)，買房和高考是一樣的！高考，對于學(xué)生來說，最終以分?jǐn)?shù)見高下；對于樓市高考，則是拼配套、拼產(chǎn)品、拼價(jià)格等各類資源，若各項(xiàng)全優(yōu)，必將成就樓市“學(xué)霸”。

那么，淮安“學(xué)霸盤”項(xiàng)目有哪些呢？

01.地理學(xué)科vs地段好

金樾府項(xiàng)目

李嘉誠曾經(jīng)說過，決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，是地段，第二是地段，第三還是地段。買房之于地理學(xué)，區(qū)位地段是關(guān)鍵，區(qū)位代表一個(gè)項(xiàng)目的現(xiàn)在和未來，良好的區(qū)位帶來絕佳的舒適生活，更會使得房產(chǎn)的價(jià)值不斷提升。

金樾府：擇址淮安主城市中心，坐享區(qū)域醇熟配套

金樾府地處工農(nóng)路西側(cè)、豐登路南側(cè)，項(xiàng)目北側(cè)是淮安食品城和匯通；西側(cè)不遠(yuǎn)處有豐登路農(nóng)貿(mào)市場；南側(cè)有全聚德大酒店，東側(cè)緊挨著樂園街、新亞國際大廈以及清江中學(xué)。可以說地理位置很好，配套完善，除了日常便捷生活外，還可外滿足休閑購物的需求。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目預(yù)計(jì)在本月中下旬首開1#、2#、3#樓，面積為106-176㎡，房源共計(jì)364套，價(jià)格未出，放風(fēng)價(jià)約17000元/㎡。項(xiàng)目現(xiàn)已開啟公開定存，首開三百余套房源已被意向客戶提前鎖定。

安家淮安點(diǎn)評：可以說金樾府項(xiàng)目在地理學(xué)科算的上是學(xué)霸了，項(xiàng)目擇址淮安主城市中心，坐享區(qū)域醇熟配套，地理位置優(yōu)越！

02.綜合學(xué)科vs配套全

花漾城二期項(xiàng)目

綜合學(xué)科，即政治、歷史、物理、化學(xué)、生物等，覆蓋面非常廣泛，要求之高是高考的重中之重。買房之于政治學(xué)，就好比買房要看綜合配套，教育、交通、醫(yī)療、公園、商業(yè)等配套都跟我們的生活息息相關(guān)！

花漾城二期：自帶商業(yè)體，海量人流聚集

花漾城位于淮安市清江浦區(qū)核心區(qū)，繁華主城中心地段，5大商業(yè)體環(huán)繞，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，主城區(qū)生活的便利在這里體現(xiàn)的淋漓盡致。周邊的配套有清河小學(xué)、清中、汽車總站、新亞、蘇寧、金鷹、茂業(yè)、大運(yùn)河廣場等。

花漾城住宅項(xiàng)目可以稱得上是淮安難買熱盤之一，首次開盤非常低調(diào)，悄無聲息，前期沒有任何宣傳，剛公布備案價(jià)格就連夜開盤！根據(jù)網(wǎng)友的爆料，搖號現(xiàn)場座無虛席，許多沒有搖到號的人只能拿著隨手禮回家。

▲搖號購房現(xiàn)場

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：花漾城目前住宅房源已售完，住宅備案均價(jià)17912元/㎡，即將加推公寓，項(xiàng)目目前正在談學(xué)位，預(yù)測是清河小學(xué)與啟明外國語中學(xué)！

安家淮安點(diǎn)評：花漾城位于淮安市清江浦區(qū)核心區(qū)，繁華主城中心地段，5大商業(yè)體環(huán)繞，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，主城區(qū)生活的便利在這里體現(xiàn)的淋漓盡致。

03.數(shù)學(xué)vs月供多少

富康城項(xiàng)目

數(shù)學(xué)，以計(jì)數(shù)為基本的學(xué)科，即邏輯運(yùn)算和推理，買房之于數(shù)學(xué)，雖只是冰山一角，但是卻也有千絲萬縷的關(guān)系。就比如15年分期付款和30年分期付款有什么區(qū)別？月供多少會不影響正常的生活……種種問題都是數(shù)學(xué)運(yùn)算的推理范疇，搞清楚這些可以為購房者節(jié)約很多成本。

富康城：買剛需價(jià)格，享優(yōu)質(zhì)配套

富康城位于淮陰區(qū)長江西路與西安北路交匯處。項(xiàng)目首開備案均價(jià)為6611元/㎡，價(jià)格一公布，整個(gè)淮安樓市都為之瘋狂，畢竟這個(gè)價(jià)格，在當(dāng)前的淮安市場上實(shí)在太“香”了！

項(xiàng)目于2020年12月12日首次開盤，活動(dòng)現(xiàn)場人氣火爆，首開就遇千人搶房，據(jù)項(xiàng)目外宣：首開2小時(shí)勁銷308套，首開即罄，以熱銷佳績書寫不凡實(shí)力！

（▲富康城開盤現(xiàn)場）

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目預(yù)計(jì)近期加推6#、7#高層，成品房交付，建筑面積約110-137㎡，備案均價(jià)為9100元/㎡，目前正在火熱定存中！

安家淮安點(diǎn)評：富康城自帶商業(yè)、學(xué)校等配套，淮陰師范學(xué)院附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校正式簽約，價(jià)格也很適合剛需，區(qū)域利好不斷落地，配套升級正是購入的好時(shí)機(jī)。

04.英語vs升值潛力

綠地·春曉項(xiàng)目

英語，作為世界通用語言之一，是考生走向世界的一個(gè)通用語言。英語之買房，即地段和升值潛力。買房也是買升值，一套房子很少能住一輩子，所住的房子升值了，不少人轉(zhuǎn)手賣出換更好的大房子來住，何樂而不為呢？

綠地·春曉：東擴(kuò)南聯(lián)政策實(shí)施，大學(xué)城板塊強(qiáng)勢崛起

綠地春曉位于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大學(xué)城，連接清江浦區(qū)和生態(tài)文旅區(qū)，項(xiàng)目緊鄰大學(xué)城商圈。隨著“東擴(kuò)南聯(lián)”政策的實(shí)施，淮安城南正在強(qiáng)勢崛起，而綠地春曉所在的淮安大學(xué)城板塊更是炙手可熱。

綠地春曉在淮安算的上是紅盤項(xiàng)目了，基本上是幾開幾罄，其備案價(jià)格也從最開始的毛坯價(jià)7926元/㎡漲到精裝價(jià)9807元/㎡！

安家淮安點(diǎn)評：項(xiàng)目所在的大學(xué)城板塊是近年來淮安一個(gè)黃金置業(yè)板塊，獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢、相對完善的配套再加上沒破萬的房價(jià)，頗受眾多購房者的青睞。

05.文學(xué)vs大品牌

建發(fā)·天璽灣項(xiàng)目

文學(xué)，是指以語言文字為工具，形象化的反映客觀現(xiàn)實(shí)。買房之于文學(xué)，可以說是一種內(nèi)在修養(yǎng)與涵養(yǎng)，是一種文化。大品牌開發(fā)商，底蘊(yùn)深厚，實(shí)力雄厚、更有保障。

建發(fā)·天璽灣：厚積40載，中國房產(chǎn)50強(qiáng)!

建發(fā)集團(tuán)創(chuàng)立于1980年，截止到今天，已經(jīng)有40余年，一直以來，建發(fā)房產(chǎn)致力于成為“中國優(yōu)秀的房地產(chǎn)投資運(yùn)營服務(wù)商”，并已連續(xù)九年獲得“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”。旗下專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建發(fā)房產(chǎn)，布局六大區(qū)域五十余城。

去年10月22日，建發(fā)以352400萬元競得淮自然(新)掛2020第4號，成交樓面價(jià)為9321元/㎡。建發(fā)天璽灣是建發(fā)落子淮安個(gè)新中式封面作品，項(xiàng)目打造約55萬方新中式國風(fēng)院墅。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目預(yù)計(jì)在本周四首開1棟高層、4棟小高層、12棟疊墅，疊墅為16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#、28#，高層為1#，小高層為9#、10#、11#、12#，面積為143-173㎡，房源共計(jì)390套，高層毛坯備案均價(jià)為18757元/㎡，6層疊墅備案均價(jià)為22530元/㎡。

安家淮安點(diǎn)評：建發(fā)集團(tuán)現(xiàn)已布局全國六大區(qū)域五十余城，贏得千萬消費(fèi)者的認(rèn)可，建發(fā)·天璽灣是建發(fā)落子淮安的項(xiàng)目，項(xiàng)目將打造約55萬方新中式國風(fēng)院墅，未來在淮安發(fā)展如何，值得期待！

寫在最后：

未來這三天，屬于高三考生的年度大戲正在火熱上演！高考和買房一樣，挑選樓盤也要花心思做功課，對于買房，每個(gè)人的需求都不一樣，有些看中品質(zhì)，有些看中配套，有一些則看中價(jià)格，以上這些樓盤，誰將會是你心中的“學(xué)霸”呢？歡迎留言討論。

安家淮安預(yù)祝莘莘學(xué)子高考順利，金榜題名！