作為鴻榮源丨壹方置業(yè)旗下壹方城系列產(chǎn)品——深圳壹方城，定位“中國前海36萬㎡多元主題體驗(yàn)mall”，為深圳打造一座單體規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最齊全的購物中心，促進(jìn)深圳商業(yè)市場煥發(fā)新活力。

項(xiàng)目將于2017年10月28日正式開業(yè)，本文將首度曝光核心亮點(diǎn)、15大霸氣主力店及400+進(jìn)駐品牌！

在商業(yè)地產(chǎn)追求精致化、“小而美”的大環(huán)境下

鴻榮源丨壹方置業(yè)為何要反其道而行？

壹方城將如何詮釋“大不壹樣”的真諦？

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一、36萬㎡航母級(jí)mall，重新定義前海購物方式

壹方城定位“中國前海36萬㎡多元主題體驗(yàn)mall”，是百萬級(jí)體量城市綜合體——壹方中心的商業(yè)部分。如此大體量的“超級(jí)商業(yè)中心”落戶寸土寸金的深圳，意味著雄厚的企業(yè)開發(fā)及資金實(shí)力；而選址于前海板塊，更體現(xiàn)著開發(fā)商因地制宜的商業(yè)發(fā)展策略。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)中心監(jiān)測，目前前海-寶安中心片區(qū)購物中心存量僅5萬㎡，缺乏大型綜合性購物中心。而如今前海蛇口自貿(mào)區(qū)注冊(cè)企業(yè)已超10萬家，隨著片區(qū)建設(shè)速度不斷加快，預(yù)計(jì)到2018年，自貿(mào)區(qū)企業(yè)有望實(shí)現(xiàn)全部進(jìn)入辦公，這預(yù)示著一個(gè)超200萬人口的重量級(jí)城市新中心即將誕生。

壹方城區(qū)位圖

36萬㎡的壹方城，集萃美食天地、兒童家庭、視聽盛宴、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、社交聚會(huì)、文化創(chuàng)意六大核心功能板塊，匯聚國內(nèi)外超過400個(gè)品牌，其誕生必將填補(bǔ)片區(qū)大型商業(yè)空白，有效解決片區(qū)商業(yè)配套緊缺的“燃眉之急”，改變片區(qū)人群的購物休閑方式。

項(xiàng)目地處前海、寶安雙中心，地鐵1號(hào)線、5號(hào)線、11號(hào)線直達(dá)，直通25條公交線路樞紐場站，交通優(yōu)勢顯著，潛在消費(fèi)人群除200萬商圈人口外，還包括400萬消費(fèi)力極強(qiáng)的寶安區(qū)常住人口。

憑借“深圳單體規(guī)模最大綜合型購物中心”的光環(huán)，以及無可比擬的人流及交通優(yōu)勢，壹方城招商過程非常順利——今年10月28日將盛大開業(yè)。

二、極致體驗(yàn)感，才是大體量mall的正確打開方式

大體量mall的優(yōu)勢，除了業(yè)態(tài)組合更豐富、品牌調(diào)整空間更大外，更重要的是其更能滿足大型體驗(yàn)空間及業(yè)態(tài)的工程要求。尤其在“無體驗(yàn)不商業(yè)”的當(dāng)下，大體量意味著更大的想象力發(fā)揮空間，為打造特色場景空間、引進(jìn)多樣體驗(yàn)業(yè)態(tài)的奠定基礎(chǔ)。

在建筑設(shè)計(jì)方面，壹方城考慮得更多的是如何充分利用大體量優(yōu)勢，將更多“空間”留給消費(fèi)者，創(chuàng)造極致體驗(yàn)感。壹方城請(qǐng)來全球著名的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)單位美國凱里森和LLA操刀，以深圳自然元素為規(guī)劃靈感，以“山、水”元素為設(shè)計(jì)主題，構(gòu)筑了“源、灣、匯”三大主題空間。

通過退臺(tái)式建筑、45米挑空的中庭、三大藝術(shù)主題下沉式廣場、Lifestyle公園版頂層商業(yè)、女神停車層等特色設(shè)計(jì)，壹方城不再是單純的消費(fèi)購物場所，而是兼具休閑與消費(fèi)功能的舒適體驗(yàn)空間。結(jié)合多元主題業(yè)態(tài)的規(guī)劃，營造出人文與建筑、商業(yè)與藝術(shù)融合的體驗(yàn)式商業(yè)環(huán)境。

三大藝術(shù)主題下沉式廣場

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音樂廣場、中心廣場、地鐵廣場，結(jié)合園林景觀、藝術(shù)雕塑，文化氣韻撲面而來

退臺(tái)式建筑

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構(gòu)建休閑空間，引入特色餐飲、餐吧

特色停車層

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項(xiàng)目停車層總面積10萬㎡，可同時(shí)容納3500輛汽車停放，專設(shè)女神停車層、VIP停車層，帶來全新的服務(wù)體驗(yàn)。

深圳“女神停車層”：擴(kuò)容車位，由內(nèi)粉到外

VIP停車層：鉆卡專屬，可享受車位預(yù)約服務(wù)

三、15大主力店“霸氣側(cè)漏”，超大超有范兒！

壹方城的口號(hào)是“比想象更體驗(yàn)”。在品牌引進(jìn)方面，首創(chuàng)“多元主題體驗(yàn)”生活方式和全流程管家服務(wù)的運(yùn)營理念，覆蓋全業(yè)態(tài)、全客群，可最大限度滿足數(shù)百萬人口消費(fèi)需求。

目前，壹方城招商率已達(dá)100%，引進(jìn)超400家品牌，包括主力店15家，逾66家深圳首店，超30家人氣餐廳，彰顯出引領(lǐng)前海-寶安中心的獨(dú)特品味與時(shí)尚。

在業(yè)態(tài)組合上，時(shí)尚潮流、美食盛宴、繽紛樂活、視聽娛樂、運(yùn)動(dòng)時(shí)尚、文化創(chuàng)意、兒童成長、社交聚會(huì)等八大業(yè)態(tài)一應(yīng)俱全。

業(yè)態(tài)配比方面，主力店占9%，零售占45%，餐飲達(dá)到34%，還有休閑娛樂和配套服務(wù)分別占7%和5%。其中體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比超過55%，從雙巨幕影城、米其林美食，到大型兒童體驗(yàn)樂園、手作街區(qū)等應(yīng)有盡有。

1、霸氣主力店坐鎮(zhèn)，購物、體驗(yàn)兩不誤

多個(gè)大面積主力店并行是壹方城招商的一大亮點(diǎn)。主力店達(dá)15個(gè)之多，均為面積2700-7600㎡的大店，涵蓋電影院、精品超市、家居生活、家電數(shù)碼、休閑娛樂、美食廣場、兒童親子、復(fù)合書店、主題街區(qū)等豐富業(yè)態(tài)。既方便買買買，又能消磨時(shí)光，各類人群都能在此享受美好的生活方式。

（1）華南日本家居連鎖品牌 NITORI尼達(dá)利

風(fēng)靡日本多年的家居連鎖品牌，被譽(yù)為“精華版的宜家”和“平價(jià)版的無印良品”，產(chǎn)品性能優(yōu)良、用戶體驗(yàn)佳。2014年進(jìn)軍中國大陸，在武漢、上海、杭州等地店鋪均受到強(qiáng)烈追捧。

（2）寶安SPHEREX/IMAX雙巨幕廳 CGV星聚匯影城

摩登復(fù)古的工業(yè)風(fēng)，擁有超7000㎡開闊空間，近2000個(gè)觀影席，集合配備飛機(jī)頭等艙座椅的GOLD CLASS廳、五感體驗(yàn)4D特效廳、IMAX廳、沉浸式球面銀幕SPHEREX廳、專屬“熊孩子”的星趣廳等五款特效影廳。

（3）深圳兒童探索博物館 FUNMAX-EXPO

阿貍夢之城和芬麥兒童探索博物館，聯(lián)合壹方城購物中心打造的“夢之城魔幻世界”。由魔法圣域、夢之城小鎮(zhèn)、海底研究所、秘境森林、旋木花園等五大游戲站點(diǎn)，設(shè)置層層關(guān)卡，構(gòu)成新奇百趣的快樂探索空間。

（4）原創(chuàng)手作文藝街區(qū) 人類熱忱事務(wù)研究所

由20余家個(gè)性迥然的店鋪組成，以手作藝術(shù)為主題的造物體驗(yàn)街區(qū)，囊括飾品、木藝、皮藝、繪畫、烘焙等DIY體驗(yàn)。在這里，你可以體驗(yàn)手作造物的樂趣、選購創(chuàng)意小物、還可遇見治愈心情的甜品。

人類熱忱事務(wù)研究所效果圖

進(jìn)駐品牌包括：十八字金、吾喜造木、H2O影像館、美深畫室、樸作、作坊、vagafille 、K?K?R?、野人牧坊、本宮的茶、兔子坡、甘兔庵等。

2、薈萃備受年輕群體歡迎的時(shí)尚精品

時(shí)尚零售方面，深圳壹方城吸引了眾多國內(nèi)外知名品牌及首次登陸深圳的品牌紛紛入駐，讓所有熱愛時(shí)尚的人都能盡情購置時(shí)尚精品、潮流尖貨。

珠寶飾品方面，主打輕奢，引進(jìn)人氣持續(xù)走高的Swarovski、Pandora、APM等時(shí)尚飾品品牌，還有知名珠寶品牌周大福薈館（華南，周大福高端產(chǎn)品線）、周生生、六福珠寶、TSL謝瑞麟、潮宏基、鉆石世家、DarryRing等，以及勞倫斯集團(tuán)旗下ENZO、都市新貴珠寶JASS，更有精品腕表品牌FENDI time pieces、周大福鐘表等，滿足年輕群體對(duì)個(gè)性時(shí)尚的需求。

服飾方面，除ZRAR、H&M、UNIQLO、MUJI四大快時(shí)尚品牌外，還囊括了Black Barrett 、Ed Hardy、i.t、:CHOCOOLATE 、CalvinKlein Jeans等備受年輕群體青睞的時(shí)尚品牌。

為迎合新零售趨勢，壹方城還引進(jìn)了多個(gè)熱度頗高的集合店品牌，如：國際高端零售品牌集合店Rainbow、官方授權(quán)免稅概念店ATTOS愛徒、品牌集合店VIADANTE等。

3、匯聚人氣餐廳，打造“舌尖上的壹方城”

此次深圳壹方城將迎來100多家人氣餐飲品牌入駐，囊括創(chuàng)意主題餐廳、地方特色菜、海鮮料理、下午茶輕食餐廳等，堪稱深圳最大的美食王國！

除了擁有廣州最火川菜餐廳祿鼎記、新加坡風(fēng)味特色餐廳星怡會(huì)、民國風(fēng)餐廳老房子、西游文化主題餐廳嘻游記、泰國活蝦料理蝦宴等品牌外；

更匯集外婆家、海底撈、翠華餐廳、暹羅泰、武藏、桂小廚、皖廚、藍(lán)蛙、巖塩、Mr.Nice、日日香鵝肉飯店、Pizza Marzano、樂凱撒、同仁四季、潮汕小廚、蝦宴、云海肴、多嘴肉蟹煲等眾多超人氣餐廳；

以及悅木、杏花堂、春語堂、糖朝、越小品、滇月米線、Better Mi Café、砂師弟、晉心面生活館、Pelicana、采集研食場、樓蘭新疆餐廳、烈焰派對(duì)、食冶、姜虎東白丁烤肉、漢陽館、太興、Ciao Caro精釀啤酒餐吧、UKLUB、牧之初心、MOREE MORLL、Hello Kitty Secret Path等特色佳肴，將全面滿足各路吃貨需求。

此外，為打造真正的時(shí)間消費(fèi)場所，壹方城還集聚了精品咖啡、網(wǎng)紅茶飲、健康輕食、甜品小吃，共同構(gòu)筑美好享受的下午茶圣地！

進(jìn)駐代表品牌包括：星巴克臻選店STARBUCKS RESERVE、時(shí)尚輕餐品牌gaga鮮語、深圳首席茶飲網(wǎng)紅奈雪の茶、深圳抹茶主題館36 MATCHART等；

還有喜茶、Seesaw Coffee、芭依珊、gaga鮮語、醬子の茶（YO tea有茶升級(jí)品牌）、INSCO、艾薯夫婦、Everyday Plus、臺(tái)蓋、石炮臺(tái)果汁冰、戀暖初茶、滿記甜品、鮮芋仙、TheRaw原研覓食、雪冰、Happy events、妙匠、鹿谷製茶、喜釋、W.TEA藍(lán)樽西茶、里度……

選擇如此豐富，勢必會(huì)大大減少消費(fèi)者排隊(duì)的煩惱！

深圳壹方城的誕生，將對(duì)深圳商業(yè)市場帶來一次革新與升級(jí)，其帶來的“多元主題體驗(yàn)”mall，將成為深圳居民全新的購物休閑好去處。

四、IP營銷？壹方城只玩大的！

當(dāng)傳統(tǒng)的、簡單的“購物中心+IP”模式逐步陷入發(fā)展瓶頸時(shí)，創(chuàng)造自主IP，對(duì)購物中心增加品牌影響力、創(chuàng)造更多消費(fèi)場景起到關(guān)鍵作用。成都IFS的“爬墻熊貓”就是最佳證明，其為項(xiàng)目吸引大量客流，甚至成為了成都旅游人群必去的打卡地。

為了快速奠定地標(biāo)性建筑的地位、以及在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)之外與消費(fèi)者建立情感聯(lián)系，壹方城特意邀請(qǐng)來“爬墻熊貓”的締造者Lawrence Argent，為其定制專屬大型藝術(shù)雕塑——《超然》。

《超然》創(chuàng)作靈感源自“大不壹樣”的壹方城，以龍為原型，旨在“向這塊層次豐富的場地空間致敬”，其充滿動(dòng)感的視覺體驗(yàn)，令入口空間獨(dú)具魅力，在消費(fèi)者心目中留下深刻印象。

《超然》：橫跨兩層超巨大作品，將成為寶安中心區(qū)新地標(biāo)

不僅“耍得了帥”，壹方城更“賣得了萌”，原創(chuàng)設(shè)計(jì)了四個(gè)可愛而具有感染力的IP形象，它們分別是：長成熊樣的獅子壹壹、粉嘟嘟的熊小萌、會(huì)玩B-BOX的阿烈、星級(jí)咖啡師鹿先森。

這四位“最萌吉祥物&代言人”，屆時(shí)將活躍在壹方城的4個(gè)不同區(qū)域，秉持“吸爆閃光燈，賺足內(nèi)存條”的理念，為大家?guī)須g聲笑語。

作為超大型互動(dòng)公仔，它們將成為消費(fèi)者對(duì)壹方城美好記憶的組成部分，帶來新奇歡樂體驗(yàn)，開辟出獨(dú)特的商場創(chuàng)新之道。

結(jié)語

作為鴻榮源集團(tuán)布局商業(yè)地產(chǎn)的作品，深圳壹方城處處彰顯著用心，將大體量的優(yōu)勢發(fā)揮得淋漓盡致，給消費(fèi)者呈現(xiàn)了一個(gè)“大不壹樣”的全業(yè)態(tài)生活方式中心，帶來全方位的極致體驗(yàn)感，其誕生將有望開啟中國超級(jí)商業(yè)的未來。

10月28日，深圳壹方城將正式開業(yè)，究竟還有什么驚喜帶給大家呢？讓我們一起期待！

特別說明：本文圖片來源于壹方城UNIWALK。