2021年，如何打贏(yíng)資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)，成為所有人都在面臨的問(wèn)題。

全球性的通脹不斷加劇，大宗商品價(jià)格在全線(xiàn)上漲，其中銅價(jià)飆升到了近10年的新高，原油均價(jià)也漲破75美元/桶，創(chuàng)近3年新高。

同時(shí)，1.9萬(wàn)億美元的大寬松政策落地，歐洲央行也在二季度加大購(gòu)債力度，全球大放水的形勢(shì)下，通脹蔓延愈演愈烈。

因此，對(duì)于普通人而言，合理進(jìn)行資產(chǎn)配置，顯得至關(guān)重要。

尋找資金安全島，資本瞄準(zhǔn)綜合體物業(yè)

既然如此，什么樣的資產(chǎn)，才能有效抵御通脹呢？

股市、基金？已不是最優(yōu)選擇。畢竟，今年開(kāi)年以來(lái)，A股市場(chǎng)就持續(xù)處于震蕩中，春節(jié)后，更有近700只基金跌幅超過(guò)20%。

對(duì)比之下，仍被視為“資產(chǎn)安全島”的不動(dòng)產(chǎn)，顯然更為靠譜。

尤其是綜合體物業(yè)，它對(duì)城市的引領(lǐng)作用舉足輕重，相較于純住宅和公寓，其物業(yè)價(jià)值也會(huì)更高。

|綜合體物業(yè)，更具增值潛力

作為亞洲最大的商業(yè)綜合體——深圳春筍大廈，其旗下公寓產(chǎn)品深圳灣瑞府開(kāi)盤(pán)，總價(jià)8000萬(wàn)的戶(hù)型直接被秒光。

顯然，一向走在前沿的深圳買(mǎi)房客，用行動(dòng)直接告訴我們，商業(yè)綜合體才是財(cái)富收割機(jī)。

畢竟綜合體的價(jià)值優(yōu)勢(shì)也更為明顯，主要原因有三：

其一、綜合體地段往往更加優(yōu)質(zhì)，還會(huì)與城市共成長(zhǎng)，更具升值潛力。

其二、物業(yè)類(lèi)型更為豐富，集居住、辦公、購(gòu)物、娛樂(lè)等功能于一體，業(yè)態(tài)多樣，妥妥的“流量收割機(jī)”。

其三、在房住不炒的主基調(diào)下，商辦產(chǎn)品不限購(gòu)、不限貸，還可經(jīng)營(yíng)，更受資本青睞。

軌道交通加持，價(jià)值更具稀缺性

那么，眾多優(yōu)勢(shì)傍身的綜合體物業(yè)，如果還坐擁軌道交通樞紐，價(jià)值更是猛漲。

來(lái)看粵港澳大灣區(qū)，香港地鐵的開(kāi)通，令其沿線(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資回報(bào)率達(dá)到15%，而地鐵上蓋物業(yè)平均升值達(dá)到近50%（數(shù)據(jù)來(lái)源新華網(wǎng)客戶(hù)端）。

在廣州，地鐵5號(hào)線(xiàn)獵德站上蓋的大型綜合體——獵德天匯廣場(chǎng)，涵蓋天鑾、天匯igc、天盈廣場(chǎng)，一手撐起了珠江新城的璀璨。據(jù)安居客數(shù)據(jù)，天鑾如今二手房?jī)r(jià)高達(dá)14萬(wàn)/平。

太平戴維斯研究發(fā)現(xiàn)，軌道交通3公里內(nèi)，每近1公里，住宅價(jià)格上漲6-9%，若是軌道上蓋，更可溢價(jià)42%。

由此可見(jiàn)，軌道上蓋物業(yè)價(jià)值毋庸置疑，眾多優(yōu)勢(shì)更是聚合成了價(jià)值金字塔。

|軌道交通對(duì)物業(yè)價(jià)值的影響

從人氣上看，軌道交通猶如一條“城市金脈”，加強(qiáng)城市間人流、物流、資金流的融合，其上蓋物業(yè)占據(jù)首站優(yōu)勢(shì)，機(jī)遇和機(jī)會(huì)都是先人一步。

從保值能力上看，軌道上蓋物業(yè)一般多為綜合體項(xiàng)目，依托其強(qiáng)大的流量吸附力，將最終發(fā)展為城市商圈，增值能力毋庸置疑。

所以，當(dāng)“資產(chǎn)安全島”遇到“城市金脈”，價(jià)值疊加價(jià)值，足以讓物業(yè)價(jià)值成倍增長(zhǎng)。

綠景喜悅薈，輕軌資產(chǎn)預(yù)見(jiàn)高價(jià)值未來(lái)

至此，如何在全球資產(chǎn)配置的潮流中贏(yíng)得先機(jī)，趨勢(shì)已相當(dāng)明了。

放眼灣區(qū)核心城市珠海，承擔(dān)城市主動(dòng)脈的軌道交通，當(dāng)屬?gòu)V珠城軌。而其上蓋綜合體物業(yè)，唯有45萬(wàn)㎡輕軌主站綜合體——綠景喜悅薈，價(jià)值稀缺性，無(wú)需贅言。

綠景喜悅薈涵蓋200米NEO地標(biāo)雙子塔甲級(jí)寫(xiě)字樓、2萬(wàn)㎡佐阾購(gòu)物中心、酒店式辦公、商業(yè)街區(qū)，以及大型高端社區(qū)等業(yè)態(tài)。

一句話(huà)，這里便是萬(wàn)般璀璨而又豐富多元的生活主場(chǎng)。

|項(xiàng)目效果圖

1、硬核地段，左右逢源，站穩(wěn)流量入口

先來(lái)看地段，攤開(kāi)地圖，你便會(huì)發(fā)現(xiàn)綠景喜悅薈的區(qū)位有多出色。

項(xiàng)目位于寸土寸金的珠海主城黃金區(qū)域，距離廣珠城軌明珠站僅數(shù)十米，出了社區(qū)門(mén)，便是輕軌站，妥妥的城軌上蓋綜合體。

其一，通過(guò)廣珠城軌，往南可抵橫琴、澳門(mén)、珠海機(jī)場(chǎng)，往北可通達(dá)唐家，連接廣州，暢聯(lián)起灣區(qū)城市群。

其二，通過(guò)金琴快線(xiàn)可快速通達(dá)珠海南北兩地，未來(lái)借助深中通道（建設(shè)中）、深珠通道（規(guī)劃中）等交通樞紐，灣區(qū)一小時(shí)生活圈盡在掌握。

其三，坐享“橫琴長(zhǎng)隆+華僑城鳳凰谷（規(guī)劃）”兩大超級(jí)樂(lè)園利好，穩(wěn)站珠海旅游產(chǎn)業(yè)的黃金風(fēng)口上，撬動(dòng)千萬(wàn)人流。

|交通示意圖

綠景喜悅薈可謂占據(jù)黃金“十字路口”，周邊還覆蓋了山姆會(huì)員店、奧園廣場(chǎng)、沃爾瑪?shù)却笮蜕虉?chǎng)，可謂薈萃全城精華，讓人無(wú)限暢想。

2、持續(xù)熱銷(xiāo)，實(shí)力印證，不降價(jià)承諾

如此優(yōu)越的占位，還有城市綜合體魅力加持，無(wú)疑令買(mǎi)家紛紛用腳投票。

如果把時(shí)間軸往回?fù)?，我們可以看到，?xiàng)目屢開(kāi)屢爆，更是出現(xiàn)了深夜排隊(duì)的名場(chǎng)面。

不久前，綠景喜悅薈推新場(chǎng)面火爆，戰(zhàn)績(jī)一騎絕塵，新推的產(chǎn)品當(dāng)場(chǎng)被秒光。而早在去年新品加推，也是引起一場(chǎng)搶房大戰(zhàn)。

可見(jiàn)，在去化節(jié)奏上，綠景喜悅薈頻頻創(chuàng)造銷(xiāo)售奇跡，一棟比一棟賣(mài)得快。

或許，這就是一個(gè)現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán)的魔力。

|現(xiàn)場(chǎng)人氣

但也因?yàn)橐粧叨?，王者何時(shí)歸來(lái)，成為市場(chǎng)期待。

幸好，綠景沒(méi)有讓大家等太久，項(xiàng)目加推托管樓層9B棟15F僅28套單位，建面約45-57㎡精裝資產(chǎn)，首付38萬(wàn)起，爆款補(bǔ)倉(cāng)，能量不可小覷。

不得不提的是，項(xiàng)目還推出限時(shí)優(yōu)惠，包括“不降價(jià)承諾、 75折、1字頭鐵底價(jià)加推”等，同時(shí)為置業(yè)者帶來(lái)三大置業(yè)保障。

保障一

不降價(jià)承諾，“1”字頭鐵底價(jià)

綠景向客戶(hù)鄭重承諾，自認(rèn)購(gòu)之日起1年內(nèi)，客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的本項(xiàng)目45-57㎡酒店式資產(chǎn)如價(jià)格下跌，將給予購(gòu)房者無(wú)條件補(bǔ)償貶值部分等額差額。

保障二

免費(fèi)更名“1”次·無(wú)憂(yōu)置業(yè)

即日起至2021年7月31日前認(rèn)購(gòu)客戶(hù)，網(wǎng)簽前可享受免費(fèi)更名權(quán)利1次。

保障三

6年專(zhuān)業(yè)托管·資本保值

即日起購(gòu)買(mǎi)9B棟15F單位，可享受東呈集團(tuán)旗下的鉑頓國(guó)際公寓6年專(zhuān)業(yè)物業(yè)托管服務(wù)，月租抵月供。

3、品牌背書(shū)，專(zhuān)業(yè)托管，收益有保障

如此硬核實(shí)力，離不開(kāi)綠景集團(tuán)強(qiáng)大的品牌背書(shū)。

綠景成立于1984年，是一家多元化國(guó)際企業(yè)集團(tuán)、知名綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)商。2015年，綠景（中國(guó)）地產(chǎn)投資有限公司在香港成功上市。

綠景深諳資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)之道，截止2020年，綠景資產(chǎn)管理商用年租金收入超10億元，未來(lái)規(guī)劃商業(yè)地產(chǎn)面積達(dá)200萬(wàn)㎡以上。

|綠景佐阾商業(yè)實(shí)景圖

目前，綠景（中國(guó)）商業(yè)板塊已形成甲級(jí)寫(xiě)字樓“NEO”和社區(qū)鄰里“佐阾”兩大品牌。依靠差異化的運(yùn)營(yíng)模式和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，兩大品牌在市場(chǎng)保有較高的出租率。

資料顯示，深圳綠景NEO曾以99.8%招商率領(lǐng)銜市場(chǎng)，綠景“佐阾”系列商業(yè)2019年綜合出租率約為97%。

值得一提的是，綠景喜悅薈將引入全球第四座綠景NEO商務(wù)中心，產(chǎn)業(yè)招商中心已于今年4月正式掛牌并啟動(dòng)招商，肯德基、瑞幸咖啡等商家已意向進(jìn)駐。

未來(lái)，綠景喜悅薈將住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)、酒店式辦公等多種物業(yè)形態(tài)，形成商業(yè)生態(tài)閉環(huán)，一座生態(tài)人居大城，呼之欲出。

|綠景喜悅薈寫(xiě)字樓效果圖

當(dāng)然，對(duì)于精明的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，能否擁有穩(wěn)定的回報(bào)，才是他們關(guān)注的焦點(diǎn)。這一點(diǎn)，綠景喜悅薈也能輕松滿(mǎn)足。

項(xiàng)目攜手國(guó)內(nèi)排名第5位、全球酒店排名12位的東呈國(guó)際集團(tuán)，引入旗下一站式托管品牌鉑頓國(guó)際公寓，為業(yè)主提供6年專(zhuān)業(yè)物業(yè)托管服務(wù)，讓你躺著做“包租婆”。

可以想象，高回報(bào)、省事、省心、省力、多增值服務(wù)的托管，業(yè)主大可“躺賺”，這樣的抗通脹資產(chǎn)，怎不令人心動(dòng)？

4、僅28套單位，首付38萬(wàn)起上車(chē)

市場(chǎng)，從不等人。

“綠景喜悅薈75折，1字頭鐵底價(jià)加推”，最后一層帶托管的單位僅28套，首付38萬(wàn)起上車(chē)，現(xiàn)場(chǎng)還有6重禮活動(dòng)，先到先得。

把握優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資產(chǎn)，機(jī)會(huì)已經(jīng)不多了。趕緊收下地址和電話(huà)，行動(dòng)起來(lái)吧。

項(xiàng)目地址：珠海香洲明珠北路明珠站西側(cè)

項(xiàng)目電話(huà)：0756-2639966