9月19日核心看點

統(tǒng)計局：8月經濟指標出現積極變化

70城房價出爐：上海新房漲幅領跑

杭州：第三輪土拍攬金428億元

人民幣匯率雙破7：個人如何應對？

黃金價格跌至2020年4月以來低位

世行：明年全球經濟可能陷入衰退

焦點

8月70城房價出爐：上海新房漲幅領跑

9月16日，國家統(tǒng)計局公布了2022年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

數據顯示，8月，19個城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲。

其中，上海漲幅0.6%領跑，北京、南京、杭州、成都、銀川、無錫漲幅均為0.4%。

（圖源：國家統(tǒng)計局）

8月，13個城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲。

其中，南京漲幅0.7%領跑，上海、成都漲幅均為0.6%，昆明漲幅0.4%。

（圖源：國家統(tǒng)計局）

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師稱：

8月，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，二手住宅銷售價格環(huán)比持平。

二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%。

國家統(tǒng)計局：8月主要經濟指標出現積極變化

9月16日，國家統(tǒng)計局稱，8月份國民經濟頂住多種超預期因素影響，延續(xù)恢復發(fā)展態(tài)勢，主要指標出現積極變化。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉表示，8月東部大省經濟恢復態(tài)勢較好，推動了8月經濟數據回升。

國家統(tǒng)計局稱，下階段，要狠抓一攬子穩(wěn)經濟政策措施和接續(xù)政策落地見效，著力擴大有效需求，著力穩(wěn)就業(yè)穩(wěn)物價，鞏固經濟恢復基礎，保持經濟運行在合理區(qū)間。

統(tǒng)計局公布的部分重要經濟指標如下：

8月份，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比實際增長4.2%。

（圖源：國家統(tǒng)計局）

8月份，社會消費品零售總額36258億元，同比增長5.4%。

（圖源：國家統(tǒng)計局）

8月份，全國城鎮(zhèn)調查失業(yè)率為5.3%，比上月下降0.1個百分點，連續(xù)四個月回落。

1—8月份，全國固定資產投資（不含農戶）367106億元，同比增長5.8%。

（圖源：國家統(tǒng)計局）

1—8月份，全國房地產開發(fā)投資90809億元，其中，住宅投資68878億元。

1—8月份，商品房銷售面積87890萬平方米，商品房銷售額85870億元。

1—8月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金100817億元。

不動產

中指院：頭部房企品牌價值保持領先地位

9月15日，中指研究院發(fā)布了《2022中國房地產品牌價值研究報告》。報告顯示，行業(yè)頭部企業(yè)中海地產、保利發(fā)展、萬科、綠城、招商蛇口和碧桂園的品牌價值分別為1493億元、1468億元、1387億元、1053億元、1035億元和956億元，持續(xù)保持領先地位。

（圖源：中指研究院）

團購買房席卷多地樓市

據不完全統(tǒng)計，自今年6月以來，已有太原、中山、沈陽、桐廬、銅陵、普洱、巴中、黃岡、長春等多地發(fā)布鼓勵團購買房的政策，團購一定數量的新房給予價格優(yōu)惠。

9月房企融資保持平穩(wěn)態(tài)勢

9月17日，《證券時報》稱，民營房企正陸續(xù)通過增信方式獲得融資支持。截至目前，通過中債信用增進公司增信支持發(fā)債模式發(fā)行的民營房企債券合計達到了50億元。9月以來，房企融資繼續(xù)保持平穩(wěn)態(tài)勢。

廣州：二手房成交回暖

9月15日，《時代周報》稱，廣州市中介協(xié)會公布的數據顯示，今年8月，廣州市二手住宅成交量（自助網簽+中介網簽）為7890宗，環(huán)比上漲6%。廣州市中介協(xié)會稱，廣州二手房成交回暖的主要原因是房貸利率持續(xù)走低、房貸審批速度加快、業(yè)主報價下調等。

杭州：第三輪土拍攬金428億元

9月15日，杭州市第三批集中供地出讓落下帷幕，共19宗涉宅地塊全部成交，其中8宗觸頂成交，2宗溢價成交，9宗底價成交，成交總價427.95億元，溢價率4.5%。

今年，杭州三輪土拍金額達1814.6億元，其中濱江集團、綠城集團兩家本土房企貢獻了今年杭州土拍收入的近四成。

鄭州：房地產紓困基金再簽約落地三個項目

9月17日，河南省鄭州市：房地產紓困基金近日再簽約落地三個項目。至此，基金紓困項目達到7個，預計資金投入超過33億元，目前紓困項目已陸續(xù)實現復工。

天津：新市民連繳6個月社保可購1套住房

9月16日，天津市住房城鄉(xiāng)建設委等7部門發(fā)布進一步完善房地產調控政策促進房地產業(yè)健康發(fā)展的通知，非本市戶籍且在本市就業(yè)的新市民、大學畢業(yè)生，持連續(xù)繳納6個月及以上的社會保險或個人所得稅證明可在本市購買1套住房。

合肥：房企拍地可用銀行保函代替競買保證金

9月14日，合肥市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《合肥市土地交易市場競買保證金使用銀行保函的流程(試行)通知》?！锻ㄖ访鞔_，在原有以土地競買保證金繳納作為參加土地競買履約保證的基礎上，增加銀行保函作為參加土地競買的履約保證方式。

武漢：前8月新房銷售超10萬套

9月16日，武漢市住房保障和房屋管理局稱，今年前8個月，新建商品房網簽銷售超10萬套。今年6月-8月武漢商品住房庫存量持續(xù)下降，截至8月末，已批準預售尚未網簽的商品住房降至17.8萬套。

南寧：切實降低企業(yè)“拿地”成本

近日，南寧市人民政府發(fā)布《南寧市進一步釋放潛力促進消費的若干措施》。在提振住房消費方面，《若干措施》提出落實好降低首付比例、契稅補貼、提高公積金貸款額度等政策，采取積極有效措施切實降低企業(yè)“拿地”成本等。

長三角一體化示范區(qū)：

探索建立“長三角REITs培育中心”

9月15日，滬蘇浙兩省一市聯(lián)合印發(fā)《關于進一步支持長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)高質量發(fā)展的若干政策措施》。《措施》提出，支持示范區(qū)在保障性租賃住房等基礎設施領域發(fā)行REITs產品，探索建立“長三角REITs培育中心”。

財富

國稅總局：

前8個月新增減稅降費及退緩稅費超3.3萬億元

9月15日，國家稅務總局稱，截至8月31日，全國累計新增減稅降費及退稅緩稅緩費超3.3萬億元。國家稅務總局相關負責人介紹，大規(guī)模增值稅留抵退稅政策的實施，有效緩解了企業(yè)資金壓力。

人民幣匯率雙破7：居民和企業(yè)如何應對？

9月15日，離岸人民幣匯率時隔兩年多跌破整數關口7。9月16日，在岸人民幣匯率也跌破整數關口7。個人如何應對？澎湃新聞稱，居民和企業(yè)對匯率的最佳應對狀態(tài)是靜觀其變，做好套保，不盲目對賭。

多家全國性股份制銀行下調存款利率

9月16日，多家全國性股份制銀行發(fā)布公告，宣布下調定期存款利率。拒不完全統(tǒng)計，9月16日宣布下調存款利率的股份制銀行包括中信銀行、光大銀行、民生銀行、平安銀行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行六家銀行。

黃金價格跌至2020年4月以來低位

由于美聯(lián)儲激進的加息預期升溫，黃金價格近日持續(xù)下挫，最低跌至1660美元/盎司關口附近，為2020年4月以來的最低水平。今年以來，金價累計跌幅接近10%。

印度首富阿達尼成全球第二大富豪

彭博新聞社等美國媒體稱，據彭博億萬富豪指數顯示，印度富翁高塔姆·阿達尼超越亞馬遜創(chuàng)始人杰夫·貝佐斯，成為全球第二大富豪，為亞洲人。據悉，阿達尼擁有超過1460億美元的財富，僅次于馬斯克的2600余億美元。這主要與他龐大的阿達尼集團股份有關。

聲音

《證券日報》：

保交樓政策是保民生的重要體現

9月16日，《證券日報》發(fā)文稱，在“房住不炒”的定位下，保交樓保的是剛需和合理的改善型需求，這是保民生的重要體現。

央行：堅持以我為主、穩(wěn)中求進

9月16日，央行貨幣政策司發(fā)文表示，將堅持以我為主、穩(wěn)中求進，兼顧穩(wěn)就業(yè)和穩(wěn)物價、內部均衡和外部均衡，加力鞏固經濟恢復發(fā)展基礎，不搞大水漫灌、不透支未來。

接近央行人士：人民幣匯率將保持基本穩(wěn)定

9月16日，財聯(lián)社記者從接近央行人士了解到，人民銀行密切關注人民幣匯率走勢，堅持實行以市場供求為基礎、參考一籃子貨幣進行調節(jié)、有管理的浮動匯率制度，人民幣匯率保持基本穩(wěn)定有強力支撐和堅實基礎，雙向浮動是常態(tài)。

世行警告：明年全球經濟可能陷入衰退

世界銀行認為，如果要通過收緊貨幣降低高通脹風險，就可能加劇當前的經濟放緩形勢。明年全球可能因美聯(lián)儲等主要央行普遍加息而陷入經濟衰退。