商觀周報(bào)

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10月31日~11月04日

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一周商業(yè)地產(chǎn)

華僑城：共獲取文旅綜合用地2宗 適時(shí)探索相關(guān)新興行業(yè)

截至目前，公司共獲取文旅綜合用地2宗，其中1宗位于東莞市松山湖片區(qū)，計(jì)容建面18.25萬(wàn)㎡；1宗位于成都市龍泉驛區(qū)，計(jì)容建面9.79萬(wàn)㎡。

華潤(rùn)深圳北站項(xiàng)目定名北站超核萬(wàn)象中心 將打造五星購(gòu)物中心

近日，位于深圳市龍華區(qū)民治街道的華潤(rùn)北站旁項(xiàng)目定名為北站超核萬(wàn)象中心。觀點(diǎn)新媒體獲悉，該項(xiàng)目位于深圳北站國(guó)際商務(wù)區(qū)，是聯(lián)動(dòng)灣區(qū)、協(xié)作區(qū)域的城市門(mén)戶(hù)和樞紐都市核心區(qū)。片區(qū)未來(lái)將在深圳北站這“一芯”的基礎(chǔ)上，規(guī)劃“城市超核+深圳北站”的“雙芯”結(jié)構(gòu)，打造集創(chuàng)新、服務(wù)、文化、體驗(yàn)等于一體的城市會(huì)客廳。目前該項(xiàng)目已動(dòng)工。

碧桂園獲中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行500億元意向性授信額度

11月24日消息，碧桂園控股有限公司與中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行簽約建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系。此次合作，郵儲(chǔ)銀行將為碧桂園提供不超過(guò)人民幣500億元意向性授信額度。授信范圍包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、并購(gòu)貸款、按揭業(yè)務(wù)、保函、保理、債券投資以及其它形式的資金融通等；以及為購(gòu)買(mǎi)甲方及其控股、關(guān)聯(lián)的項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋的業(yè)主提供按揭貸款授信。

復(fù)星擬出售阿里巴巴旗下菜鳥(niǎo)物流少數(shù)股權(quán)

據(jù)市場(chǎng)消息，復(fù)星國(guó)際正尋求出售其在阿里巴巴旗下物流公司菜鳥(niǎo)的少數(shù)股權(quán)，料套現(xiàn)達(dá)10億美元。消息透露，復(fù)星已經(jīng)任命了一名財(cái)務(wù)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)出售其在菜鳥(niǎo)少于5%的股權(quán)，該計(jì)劃還處于初步階段。另一位消息人士指，復(fù)星國(guó)際正尋求出售其在菜鳥(niǎo)的股權(quán)，該公司的估值在180億美元至200億美元之間。

綠地控股將32億美元債全部展期

11月23日，綠地控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，公司9只存續(xù)美元債，相關(guān)同意征求及特別決議案均已于2022年11月22日的持有人會(huì)議上獲得正式通過(guò)。其中，除了原定于2022年6月25日到期債券已于2022年5月27日展期1年以外，剩余8只債券均展期2年。據(jù)悉，涉及金額近32億美元。

珠海萬(wàn)達(dá)商管于撫順新設(shè)商業(yè)管理公司，經(jīng)營(yíng)范圍含酒店管理

11月20日消息，珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司新增一則對(duì)外投資。企查查顯示投資企業(yè)為撫順順城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司，投資比例為100%。撫順順城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司成立于2022年11月18日，法定代表人為王志彬，注冊(cè)資本為100萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括商業(yè)綜合體管理服務(wù),停車(chē)場(chǎng)服務(wù),園林綠化工程施工,非居住房地產(chǎn)租賃,企業(yè)管理,酒店管理,廣告設(shè)計(jì)等。

住總金第夢(mèng)想山影視文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目封頂 將打造為電影文創(chuàng)休閑聚集區(qū)

11月21日，北京住總近日發(fā)布消息稱(chēng)，住總金第夢(mèng)想山影視文化小鎮(zhèn)0020地塊文化娛樂(lè)街區(qū)項(xiàng)目迎來(lái)工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，主體結(jié)構(gòu)全面封頂。

項(xiàng)目位于北京市懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)仙臺(tái)村，工程建筑面積69542平方米，地下2層，地上3層，最大建筑高度為18米，包含15棟文娛產(chǎn)業(yè)用房，是懷柔區(qū)文化娛樂(lè)、商業(yè)金融及居住的重要項(xiàng)目，建成后將形成文化創(chuàng)意、商業(yè)休閑和藝術(shù)交流的于一體的電影文創(chuàng)休閑聚集區(qū)。

正榮集團(tuán)人事大變動(dòng)：歐宗榮退出董事長(zhǎng)，黃仙枝退出董事

11月25日消息，據(jù)工商信息顯示，正榮集團(tuán)有限公司法定代表人從姜彥變更為李?lèi)?ài)應(yīng)，并委任李?lèi)?ài)應(yīng)為執(zhí)行董事、經(jīng)理，同時(shí)公司不再設(shè)立董事會(huì)。信息顯示，歐宗榮退出董事長(zhǎng)職務(wù)，黃仙枝、歐國(guó)強(qiáng)退出董事職務(wù)，姜彥退出經(jīng)理職務(wù)，王星明退出監(jiān)事職務(wù)；李?lèi)?ài)應(yīng)成為新執(zhí)行董事、經(jīng)理，王淼為新監(jiān)事。

武漢恒大科技旅游城11宗地塊被無(wú)償收回 五年前于嘉凱城購(gòu)入

11月18日，武漢市江夏區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《注銷(xiāo)武漢巴登城投資有限公司未使用土地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告》。公告顯示，武漢市江夏區(qū)人民政府于2022年11月16日作出《關(guān)于無(wú)償收回武漢巴登城投資有限公司“恒大科技旅游城”項(xiàng)目11宗未使用土地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的決定》（夏政函（2022）35號(hào)），公告注銷(xiāo)相關(guān)地塊國(guó)有土地使用權(quán)，相應(yīng)地塊共涉及11宗住宅用地、商服用地，土地面積約為154.28萬(wàn)平米。相關(guān)宣傳資料顯示，武漢恒大科技旅游城項(xiàng)目（原武漢巴登城項(xiàng)目）總規(guī)劃面積約10000畝，位于江夏五里界，涵蓋主題酒店、運(yùn)動(dòng)中心、恒大影城、KTV、飲食中心、兒童反斗城、兒童游樂(lè)園、兒童體驗(yàn)館、溫泉小鎮(zhèn)、商業(yè)街、公寓、低密度住宅等多種業(yè)態(tài)。

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一周品牌動(dòng)態(tài)

歐萊雅推出全新奢侈護(hù)膚品牌Shihyo

歐萊雅集團(tuán)與韓國(guó)新羅酒店以及私募股權(quán)公司Anchor Equity Partners合作打造的全新奢侈護(hù)膚品牌Shihyo于日前正式發(fā)布，這是歐萊雅集團(tuán)首次通過(guò)合資企業(yè)推出美妝品牌。該品牌目前主要在韓國(guó)發(fā)售，未來(lái)會(huì)陸續(xù)擴(kuò)展到亞洲其他市場(chǎng)，產(chǎn)品包括安瓶、洗面奶、精華液和面霜等，還將推出洗發(fā)水、護(hù)發(fā)素等頭皮護(hù)理產(chǎn)品。

Dr Martens上半財(cái)年收入大漲13%

在截至9月底的六個(gè)月內(nèi)，Dr Martens收入大漲13%至4.186億英鎊，毛利率提升至61.9%，但EBITDA與一年前持平，為8880萬(wàn)英鎊，稅前利潤(rùn)下降5%至5790萬(wàn)英鎊，凈利潤(rùn)下跌8%至4470萬(wàn)英鎊，主要受投資增加和成本增加的影響。期內(nèi)該品牌在亞太地區(qū)的收入增長(zhǎng) 9%，日本已成為其第三大最重要的市場(chǎng)，占亞太地區(qū)收入的40%。

耐克北美.“Nike Rise”門(mén)店亮相美國(guó)佛羅里達(dá)州

近日，運(yùn)動(dòng)品牌耐克在美國(guó)佛羅里達(dá)州邁阿密開(kāi)設(shè)數(shù)字化Nike Aventura門(mén)店，這是耐克在美國(guó)的.家Rise商店。這標(biāo)志著數(shù)字創(chuàng)新成為耐克所有概念的核心，以及耐克在美國(guó)進(jìn)行更大規(guī)模擴(kuò)張的開(kāi)始。耐克于2020年在中國(guó)廣州測(cè)試了零售概念，目前在韓國(guó)首爾和倫敦均設(shè)開(kāi)設(shè)了“Nike Rise”門(mén)店。

瑞幸咖啡：第三季度凈收入38.95億元 同比增長(zhǎng)65.7%

11月22日，瑞幸咖啡公布2022年第三季度財(cái)報(bào)。瑞幸咖啡總凈收入達(dá)到38.95億元，同比增長(zhǎng)65.7%。自營(yíng)門(mén)店門(mén)店層面利潤(rùn)率為29.2%，達(dá)到8.067億元人民幣，同店銷(xiāo)售增長(zhǎng)率為19.4%。美國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下?tīng)I(yíng)業(yè)利潤(rùn)為5.85億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率達(dá)到15%，首次突破雙位數(shù)。門(mén)店方面，瑞幸咖啡第三季度凈新開(kāi)門(mén)店651家，門(mén)店總數(shù)達(dá)到7846家，其中自營(yíng)門(mén)店5373家，聯(lián)營(yíng)門(mén)店2473家。在規(guī)模增長(zhǎng)帶動(dòng)下，月均交易客戶(hù)數(shù)同比增長(zhǎng)70.5%，達(dá)到2510萬(wàn)。

完美日記母公司第三季度收入大跌逾36%

在截至9月30日的三個(gè)月內(nèi)，完美日記母公司逸仙電商收入從去年同期的13.4億元人民幣大跌36.1%至8.58億元，毛利率提升至68.9%，凈虧損從去年同期的3.618億元收窄至2.1億元。該集團(tuán)表示，毛利率的提升主要得益于護(hù)膚品銷(xiāo)量的增加，以及品牌組合的成本優(yōu)化和更嚴(yán)格的定價(jià)和折扣政策，但完美日記、小奧汀、PinkBear等彩妝品牌的表現(xiàn)不如人意，收入同比大跌48.8%

老佛爺百貨進(jìn)軍印度市場(chǎng)

日前，老佛爺百貨宣布與印度集團(tuán)Aditya Birla達(dá)成合作伙伴關(guān)系，正式布局印度市場(chǎng)，計(jì)劃在2024年和2025年在孟買(mǎi)和新德里開(kāi)設(shè)兩家門(mén)店，還將推出專(zhuān)門(mén)官網(wǎng)。

目前，老佛爺百貨在法國(guó)擁有57家門(mén)店，并已入駐柏林、北京、雅加達(dá)、迪拜、多哈、上海和盧森堡等市場(chǎng)，預(yù)計(jì)2023年將在中國(guó)再開(kāi)3家店。

Urban Outfitters第三季度收入創(chuàng)新高 凈利潤(rùn)卻大跌58%

在截至10月31日的三個(gè)月內(nèi)，美國(guó)時(shí)尚集團(tuán)Urban Outfitters銷(xiāo)售額比去年同期增長(zhǎng)3.9%至創(chuàng)紀(jì)錄的11.8億美元，但凈利潤(rùn)同比大跌58%至3720萬(wàn)美元。按品牌分，Anthropologie Group額比零售額增長(zhǎng)13%，F(xiàn)ree People增長(zhǎng)8%，Urban Outfitters下跌9%。今年前九個(gè)月，該集團(tuán)銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)6%，凈利潤(rùn)則削減至1.28億美元。

絲芙蘭任命新CEO，自明年1月1日起生效

LVMH旗下連鎖多品牌美妝零售商絲芙蘭日前宣布Guillaume Motte為新總裁兼首席執(zhí)行官，自明年1月1日起生效。上任后，Guillaume Motte將向LVMH精選零售部門(mén)首席執(zhí)行官Chris de Lapuente匯報(bào)。在此之前，Guillaume Motte為L(zhǎng)VMH時(shí)裝部門(mén)的副首席執(zhí)行官。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),隨著全球旅游零售的恢復(fù)，絲芙蘭今年?duì)I收將突破100億歐元大關(guān)。

抖音旗下公司申請(qǐng)“懂車(chē)咖啡”商標(biāo)

天眼查App顯示，近日，抖音旗下北京有竹居網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司申請(qǐng)注冊(cè)多個(gè)“懂車(chē)咖啡”商標(biāo)，國(guó)際分類(lèi)包括餐飲住宿、教育娛樂(lè)等，目前商標(biāo)狀態(tài)均為等待實(shí)質(zhì)審查。北京有竹居網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司成立于2017年8月，由抖音集團(tuán)（香港）有限公司全資持股。

山姆會(huì)員店中國(guó)年底將達(dá)到42家

日前，山姆會(huì)員商店在北京的第4家門(mén)店，大興店將于今年12月開(kāi)業(yè)。除了確定12月開(kāi)業(yè)的北京大興店，山姆今年待開(kāi)業(yè)的新店還有長(zhǎng)沙岳麓店、無(wú)錫經(jīng)開(kāi)店。到今年年底，山姆會(huì)員商店在全國(guó)25個(gè)城市的門(mén)店總數(shù)量將達(dá)到42家。

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一周資本風(fēng)向

英皇娛樂(lè)中期營(yíng)收8418.1萬(wàn)港元 擁有人應(yīng)占虧損1.56億港元

1月25日，英皇娛樂(lè)酒店有限公司發(fā)布了2022-2023年度的中期業(yè)績(jī)公告。截至2022年9月30日止6個(gè)月，英皇國(guó)際持續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)總收入為8418.1萬(wàn)港元，同比增長(zhǎng)14.31%；公司擁有人應(yīng)占虧損1.56億港元，同比增加85.38%；每股虧損0.13港元。

咖啡連鎖品牌“怪物困了”完成數(shù)百萬(wàn)元級(jí)天使輪融資

近日，咖啡連鎖品牌“怪物困了”宣布已完成數(shù)百萬(wàn)元級(jí)天使輪融資，投資方為奈雪的茶旗下基金——美好自有力量。本輪融資將用于新店擴(kuò)張、市場(chǎng)推廣等。怪物困了成立于2022年5月，為深圳市幸福開(kāi)品牌管理有限公司旗下新銳鮮果咖啡連鎖品牌。當(dāng)前正以深圳為根據(jù)地，線下門(mén)店在快速布局中，目前已開(kāi)出近10家門(mén)店。

快進(jìn)商店完成數(shù)百萬(wàn)元天使輪融資，幫助中小便利店掙到“睡后收入”

36氪獲悉，智能零售平臺(tái)「快進(jìn)商店」已完成數(shù)百萬(wàn)元天使輪融資，由小一創(chuàng)投.投資。本輪融資將主要用于門(mén)店開(kāi)拓及硬件研發(fā)?？爝M(jìn)商店成立于2021年，總部位于福建廈門(mén)，專(zhuān)注為傳統(tǒng)線下商戶(hù)提供智慧零售改造方案?？爝M(jìn)商店主要通過(guò)自主研發(fā)的全套智能硬件+SaaS平臺(tái)技術(shù)解決方案，幫助線下零售店（目前的主要業(yè)態(tài)為中小便利店）實(shí)現(xiàn)24H遠(yuǎn)程值守升級(jí)，并以此搭建門(mén)店數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，持續(xù)獲取終端數(shù)據(jù)，賦能零售品牌。

潮玩服飾品牌TOP FAVOR完成新一輪融資

近日，潮玩服飾品牌TOP FAVOR完成新一輪融資，金額未披露，投資方為澳門(mén)靈格集團(tuán)。本輪融資主要用于產(chǎn)品研發(fā)和渠道拓展等方面。TOP FAVOR成立于2021年11月，是一家基于大數(shù)據(jù)和人工智能，整合創(chuàng)造AI設(shè)計(jì)、AI營(yíng)銷(xiāo)、AI供應(yīng)鏈和AI柔性智造的“潮玩服飾“品牌。其產(chǎn)品尺碼覆蓋135CM-175CM，精準(zhǔn)面向8-18歲的青少年細(xì)分市場(chǎng)，同時(shí)覆蓋潮媽市場(chǎng)，打造親子裝。

熱醒Rexing獲數(shù)百萬(wàn)人民幣天使輪融資，重新定義戶(hù)外運(yùn)動(dòng)品牌

36氪獲悉，戶(hù)外功能性服裝品牌「熱醒Rexing」已于近日完成數(shù)百萬(wàn)人民幣天使輪融資。本輪融資由唯品會(huì)戰(zhàn)略投資，融資資金將主要用于團(tuán)隊(duì)拓展、品牌搭建和完善供應(yīng)鏈體系。

煙臺(tái)肉類(lèi)食品品牌「蘇麻蘇辣」完成A+輪融資

投資界11月22日消息，煙臺(tái)吉斯家具集團(tuán)與煙臺(tái)蘇家品牌管理有限公司近日簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，吉斯集團(tuán)計(jì)劃戰(zhàn)略投資500萬(wàn)，成為蘇麻蘇辣的股東之一，代表著蘇麻蘇辣完成了A+輪融資。

本次融資費(fèi)用將用于今后蘇麻蘇辣加盟商成功加盟后的加盟商賦能工作當(dāng)中去，助力蘇麻蘇辣加盟商前期快速成長(zhǎng)。