格隆匯10月16日丨歐化(01711.HK)公告，于2025年10月16日，公司與英皇國際及AY產(chǎn)業(yè)控股訂立2025年總租賃協(xié)議，以規(guī)管(i)集團(tuán)與英皇國際集團(tuán)；及(ii)集團(tuán)與AY集團(tuán)之間有關(guān)租賃交易的安排，自2025年10月1日起至2027年3月31日止。

于公告日期，集團(tuán)成員公司向英皇國際集團(tuán)及AY集團(tuán)租賃下列位于香港之物業(yè)：(a)位于香港灣仔軒尼詩道288號英皇集團(tuán)中心之一個辦公室單位；(b)位于香港九龍紅磡漆咸道北275號蔚景樓之一個零售店鋪；位于香港北角英皇道560號健威坊之一個零售店鋪；(d)位于新界屯門屯利街2號新都商場之一個零售店鋪；(e)位于新界屯門屯利街2號新都商場之一個燈箱；及(f)位于新界屯門新安街15號山齡工業(yè)大廈之一個倉庫

目前由(i)集團(tuán)成員公司為租戶與(ii)英皇國際集團(tuán)及/或AY集團(tuán)為業(yè)主就以上物業(yè)已訂立六份租賃／租約／特許協(xié)議。該等租賃最早的屆滿日期為2026年3月31日，最遲的屆滿日期為2026年12月31日。每月租金介乎28,500港元至330,000港元，而物業(yè)建筑面積介乎856平方尺至57,000平方尺。租期一般為六個月至三年；

集團(tuán)目前向英皇國際集團(tuán)及AY集團(tuán)租賃物業(yè)，并且未來將繼續(xù)租賃其物業(yè)。訂立2025年總租賃協(xié)議將能繼續(xù)有效地規(guī)管(i)集團(tuán)與英皇國際集團(tuán)；及(ii)集團(tuán)與AY集團(tuán)之間之租賃交易，同時能簡化(i)集團(tuán)與英皇國際集團(tuán)；及/或(ii)集團(tuán)與AY集團(tuán)訂立新租約或續(xù)訂租賃的匯報、公告及股東批準(zhǔn)(如需要)之相關(guān)程序。此外，取得年度上限將有助于減省公司在遵守上市規(guī)則規(guī)定方面有關(guān)的行政負(fù)擔(dān)及費(fèi)用。正式租賃協(xié)議將按公平原則及一般商業(yè)條款或不遜于獨(dú)立第三方作為業(yè)主給予集團(tuán)的條款協(xié)定。

董事(包括獨(dú)立非執(zhí)行董事)認(rèn)為，2025年總租賃協(xié)議乃于集團(tuán)一般及日常業(yè)務(wù)過程中進(jìn)行，并經(jīng)公平原則磋商，屬一般商業(yè)條款及公平合理，并符合公司及股東之整體利益，而年度上限屬公平合理且符合公司及股東之整體利益。

格隆匯10月16日丨歐化(01711.HK)公告，于2025年10月16日，公司與英皇國際及AY產(chǎn)業(yè)控股訂立2025年總租賃協(xié)議，以規(guī)管(i)集團(tuán)與英皇國際集團(tuán)；及(ii)集團(tuán)與AY集團(tuán)之間有關(guān)租賃交易的安排，自2025年10月1日起至2027年3月31日止。

于公告日期，集團(tuán)成員公司向英皇國際集團(tuán)及AY集團(tuán)租賃下列位于香港之物業(yè)：(a)位于香港灣仔軒尼詩道288號英皇集團(tuán)中心之一個辦公室單位；(b)位于香港九龍紅磡漆咸道北275號蔚景樓之一個零售店鋪；位于香港北角英皇道560號健威坊之一個零售店鋪；(d)位于新界屯門屯利街2號新都商場之一個零售店鋪；(e)位于新界屯門屯利街2號新都商場之一個燈箱；及(f)位于新界屯門新安街15號山齡工業(yè)大廈之一個倉庫

目前由(i)集團(tuán)成員公司為租戶與(ii)英皇國際集團(tuán)及/或AY集團(tuán)為業(yè)主就以上物業(yè)已訂立六份租賃／租約／特許協(xié)議。該等租賃最早的屆滿日期為2026年3月31日，最遲的屆滿日期為2026年12月31日。每月租金介乎28,500港元至330,000港元，而物業(yè)建筑面積介乎856平方尺至57,000平方尺。租期一般為六個月至三年；

集團(tuán)目前向英皇國際集團(tuán)及AY集團(tuán)租賃物業(yè)，并且未來將繼續(xù)租賃其物業(yè)。訂立2025年總租賃協(xié)議將能繼續(xù)有效地規(guī)管(i)集團(tuán)與英皇國際集團(tuán)；及(ii)集團(tuán)與AY集團(tuán)之間之租賃交易，同時能簡化(i)集團(tuán)與英皇國際集團(tuán)；及/或(ii)集團(tuán)與AY集團(tuán)訂立新租約或續(xù)訂租賃的匯報、公告及股東批準(zhǔn)(如需要)之相關(guān)程序。此外，取得年度上限將有助于減省公司在遵守上市規(guī)則規(guī)定方面有關(guān)的行政負(fù)擔(dān)及費(fèi)用。正式租賃協(xié)議將按公平原則及一般商業(yè)條款或不遜于獨(dú)立第三方作為業(yè)主給予集團(tuán)的條款協(xié)定。

董事(包括獨(dú)立非執(zhí)行董事)認(rèn)為，2025年總租賃協(xié)議乃于集團(tuán)一般及日常業(yè)務(wù)過程中進(jìn)行，并經(jīng)公平原則磋商，屬一般商業(yè)條款及公平合理，并符合公司及股東之整體利益，而年度上限屬公平合理且符合公司及股東之整體利益。

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