導(dǎo)語(yǔ)：但核心城市優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目核心區(qū)“金九銀十”熱度不減 森與天成憑區(qū)位與設(shè)計(jì)成置業(yè)優(yōu)選從“有房住”到“住好房”，森與天成打造樓市新標(biāo)桿

　　

　　中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)10月20日訊 在多地政策基本“應(yīng)出盡出”后，新政策和“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季的疊加帶動(dòng)了部分區(qū)域樓市熱度。中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶假期期間，樓市整體表現(xiàn)較為平淡，但核心城市優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目保持較高熱度，北京、上海、深圳等城市新房網(wǎng)簽面積均同比實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

　　

　　舒適居住需求拉起核心區(qū)銷量

　　

　　從具體數(shù)據(jù)上看，北京新建商品住宅日均成交0.61萬(wàn)平方米，合計(jì)成交4.88萬(wàn)平方米，較去年國(guó)慶假期增長(zhǎng)52%。優(yōu)質(zhì)改善盤保持較高人氣。這也延續(xù)了8月新政后的市場(chǎng)走勢(shì)，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建、二手住宅銷售市場(chǎng)及50個(gè)城市租賃市場(chǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù)，9月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16926元/平方米，環(huán)比上漲0.09%，同比上漲2.68%。

　　

　　新建住宅回暖的背后，是真實(shí)居住需求在市場(chǎng)上的映射。從2023年住建部首次提出“好房子”理念，到政府工作報(bào)告明確將“安全、舒適、綠色、智慧”納入建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，其概念推動(dòng)著改善類住宅的迭代。但好房子的內(nèi)核并非簡(jiǎn)單的科技、面積堆疊，而應(yīng)該是洞察生活本質(zhì)后的誠(chéng)意呈現(xiàn)。

　　

　　基于讓人們住得安心、舒心、放心的初心，在“好房子”概念具體落地前，始終有項(xiàng)目引領(lǐng)中國(guó)城市人居從"有房住"邁向"住好房"，讓居住體驗(yàn)等本質(zhì)價(jià)值受到關(guān)注，京投發(fā)展在北京南四環(huán)所開(kāi)發(fā)的森與天成便是其中之一。近日，森與天成項(xiàng)目迎來(lái)了工地開(kāi)放日，有超400戶業(yè)主參加，零客訴。在開(kāi)放現(xiàn)場(chǎng)，有業(yè)主提到森與天成項(xiàng)目和現(xiàn)在老城區(qū)的住房是“完全兩個(gè)級(jí)別”，體現(xiàn)在綠化、人車分流、停車空間等多個(gè)方面。

　　

　　導(dǎo)語(yǔ)：但核心城市優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目核心區(qū)“金九銀十”熱度不減 森與天成憑區(qū)位與設(shè)計(jì)成置業(yè)優(yōu)選從“有房住”到“住好房”，森與天成打造樓市新標(biāo)桿

　　

　　中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)10月20日訊 在多地政策基本“應(yīng)出盡出”后，新政策和“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季的疊加帶動(dòng)了部分區(qū)域樓市熱度。中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶假期期間，樓市整體表現(xiàn)較為平淡，但核心城市優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目保持較高熱度，北京、上海、深圳等城市新房網(wǎng)簽面積均同比實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

　　

　　舒適居住需求拉起核心區(qū)銷量

　　

　　從具體數(shù)據(jù)上看，北京新建商品住宅日均成交0.61萬(wàn)平方米，合計(jì)成交4.88萬(wàn)平方米，較去年國(guó)慶假期增長(zhǎng)52%。優(yōu)質(zhì)改善盤保持較高人氣。這也延續(xù)了8月新政后的市場(chǎng)走勢(shì)，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建、二手住宅銷售市場(chǎng)及50個(gè)城市租賃市場(chǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù)，9月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16926元/平方米，環(huán)比上漲0.09%，同比上漲2.68%。

　　

　　新建住宅回暖的背后，是真實(shí)居住需求在市場(chǎng)上的映射。從2023年住建部首次提出“好房子”理念，到政府工作報(bào)告明確將“安全、舒適、綠色、智慧”納入建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，其概念推動(dòng)著改善類住宅的迭代。但好房子的內(nèi)核并非簡(jiǎn)單的科技、面積堆疊，而應(yīng)該是洞察生活本質(zhì)后的誠(chéng)意呈現(xiàn)。

　　

　　基于讓人們住得安心、舒心、放心的初心，在“好房子”概念具體落地前，始終有項(xiàng)目引領(lǐng)中國(guó)城市人居從"有房住"邁向"住好房"，讓居住體驗(yàn)等本質(zhì)價(jià)值受到關(guān)注，京投發(fā)展在北京南四環(huán)所開(kāi)發(fā)的森與天成便是其中之一。近日，森與天成項(xiàng)目迎來(lái)了工地開(kāi)放日，有超400戶業(yè)主參加，零客訴。在開(kāi)放現(xiàn)場(chǎng)，有業(yè)主提到森與天成項(xiàng)目和現(xiàn)在老城區(qū)的住房是“完全兩個(gè)級(jí)別”，體現(xiàn)在綠化、人車分流、停車空間等多個(gè)方面。

　　

工地開(kāi)放日實(shí)拍圖

　　

　　區(qū)位配套構(gòu)建生活環(huán)境基礎(chǔ)

　　

　　早在銷售階段，客戶的“用腳投票”便已經(jīng)表現(xiàn)出森與天成的熱度。2023年6月，位于北京市豐臺(tái)區(qū)地鐵十九號(hào)線新宮車輛段的綜合利用項(xiàng)目FXG-1401-0601-03等地塊拍出，地塊總面積120616.056平方米，建筑面積215223平方米，其中住宅建筑面積115310平方米，共分三期開(kāi)發(fā)建設(shè)。目前，項(xiàng)目已網(wǎng)簽超500套，其中一期蓋上部分網(wǎng)簽率超80%，在2024年四季度和2025年一季度，項(xiàng)目均位列豐臺(tái)區(qū)新房網(wǎng)簽套數(shù)榜首。

　　

森與天成熱銷圖

　　

　　森與天成的熱銷離不開(kāi)項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)的區(qū)位加成。地處新宮板塊，項(xiàng)目擁有“4號(hào)線+19號(hào)線”雙地鐵組合。同時(shí)，由于項(xiàng)目北距四環(huán)一公里，西臨經(jīng)開(kāi)高速，其路網(wǎng)也是超配。此外，還有兩條快速路正在規(guī)劃中，分別是規(guī)劃中京良路東延線快速路和槐房路向北、馬家堡東路組成的快速路。

　　

　　森與天成還坐享新宮所處的南四環(huán)區(qū)位配套，四環(huán)線距離主城足夠近，在金府大院、天悅壹號(hào)等高端改善產(chǎn)品打開(kāi)的局面下，這一區(qū)位既能夠享受主城的城市配套資源，也不乏自身的配套，如步行可達(dá)的槐房萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、大悅春風(fēng)里等購(gòu)物中心。

　　

　　值得一提的是，新宮所在的槐新組團(tuán)主要定位是：南中軸的文化活力節(jié)點(diǎn)，生態(tài)共享組團(tuán)，以及中心城的宜居示范區(qū)，這意味著項(xiàng)目將擁有良好的自然風(fēng)光，目前周邊的槐新公園、海子公園已經(jīng)建成。另?yè)?jù)首都商務(wù)新區(qū)和南苑森林濕地公園的規(guī)劃，整個(gè)中軸線南側(cè)將擁有一座約17.5平方公里的都市森林公園。如今南苑森林濕地公園地區(qū)布局五級(jí)三類22個(gè)公園，遵循南苑歷史水系脈絡(luò)構(gòu)建“一河、十湖、兩溪、一淀”的水域形態(tài)。

　　

　　設(shè)計(jì)建造突破居住體驗(yàn)上限

　　

　　除了外部公園，森與天成項(xiàng)目特殊的上蓋構(gòu)造也在項(xiàng)目?jī)?nèi)部打造出了獨(dú)一無(wú)二的空中園林景觀。從地面乘坐電梯穿過(guò)二層的車庫(kù)，即可到達(dá)三層示范區(qū)，也就是項(xiàng)目的地面層。依托上蓋區(qū)域和市政道路的天然分割，森與天成園林面積約14萬(wàn)㎡，在北京排在第二位。在規(guī)劃1094戶的基礎(chǔ)上，綜合容積率僅約1.04，平均每戶的綠化面積近130㎡，打造出了建造在公園里的房子。

　　

　　雖然目前北側(cè)約9.2萬(wàn)平方米的市政規(guī)劃公園仍在規(guī)劃中，但一期部分的大部分園林景觀已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)。在開(kāi)放日活動(dòng)中，業(yè)主走入項(xiàng)目便可見(jiàn)實(shí)景，雖然已經(jīng)是北京的秋季，但森與天成內(nèi)部仍有綠意縈繞，配以水霧蒙蒙，生機(jī)迸發(fā)。在采訪中有業(yè)主提及：“綠化面積特別大，然后這一點(diǎn)上我非常喜歡，人車分流各方面設(shè)計(jì)的都非常合理，這一點(diǎn)對(duì)于有孩子的家庭是很安心的?！睋?jù)了解，項(xiàng)目?jī)?nèi)部景觀根據(jù)生長(zhǎng)習(xí)性與季節(jié)狀態(tài)變化，有機(jī)搭配名貴樹(shù)種、植被園林景觀體驗(yàn)，形成豐富立體、四季皆景的園林，業(yè)主在每個(gè)季節(jié)都可實(shí)現(xiàn)與自然景觀的交融與互動(dòng)。

　　

　　同時(shí)，由于現(xiàn)代家庭的居民社交往往在園林進(jìn)行，因此項(xiàng)目還規(guī)劃了一個(gè)可實(shí)現(xiàn)全家庭輕松交互的社交場(chǎng)域，兒童、青年、中年、老年、家庭寵物，都能擁享各自的輕社交休閑空間，旨在為業(yè)主打造出恬宜悠然的生活場(chǎng)景。在西側(cè)的下沉廣場(chǎng)，項(xiàng)目還打造了“星空商業(yè)會(huì)所”空間，由京投發(fā)展和檀谷商業(yè)品牌聯(lián)合運(yùn)營(yíng)，涵蓋咖啡廳、健身區(qū)、業(yè)主食堂、親子活動(dòng)中心等多種業(yè)態(tài)，預(yù)計(jì)將在11月開(kāi)放參觀。

　　

(“星空商業(yè)會(huì)所”效果圖)

　　

146平方米樣板間戶型圖

　　

　　在近日的新聞發(fā)布會(huì)上，倪虹部長(zhǎng)提出：“現(xiàn)在新規(guī)范是要求新房子能夠建成好房子，同時(shí)我們也在研究，想辦法讓老房子通過(guò)改造向好房子靠攏?！睂?duì)于置業(yè)者，“好房子”建設(shè)的終極目標(biāo)，是讓人們住得安心、舒心、放心。森與天成以前瞻性的設(shè)計(jì)和獨(dú)特的區(qū)位條件實(shí)現(xiàn)了這一要求。目前項(xiàng)目建面約146平方米樣板間新開(kāi)，同時(shí)落地區(qū)產(chǎn)品正在順?shù)N中。 　　

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