智通財(cái)經(jīng)APP訊，越秀地產(chǎn)(00123)發(fā)布公告，于2025年10月20日，透過聯(lián)合體，通過公開掛牌方式以人民幣77.37億元成功競得上海市靜安區(qū)C070102單元32-04地塊及32-08地塊地下空間地塊(統(tǒng)稱“上海市靜安區(qū)地塊”)。

一個(gè)由本公司實(shí)際擁有95%權(quán)益的附屬公司上海樾恒企業(yè)管理有限公司(上海樾恒)與平湖招陸置業(yè)有限公司、南通瑞宏置業(yè)有限公司、蘇州星盛榮企業(yè)管理有限公司及蘇州星泰益置業(yè)有限公司，基于各自獨(dú)立利益、按一般商業(yè)條款所商議而組成聯(lián)合體(聯(lián)合體)，通過公開掛牌方式以人民幣77.37億元成功競得上海市靜安區(qū)地塊。上海樾恒將會(huì)與合作方共同成立項(xiàng)目公司以開發(fā)上海市靜安區(qū)地塊，上海樾恒于上海市靜安區(qū)地塊實(shí)際應(yīng)占利益為 20%，而據(jù)董事作出一切合理查詢后所知、所悉及所信，該等合作方為本公司的獨(dú)立第三方。

上海市靜安區(qū)地塊占地面積約26108平方米，總可建筑面積約153943平方米，其中計(jì)容建筑面積約95033平方米，包括住宅計(jì)容建筑面積約65213平方米;公共服務(wù)設(shè)施計(jì)容建筑面積約500平方米;商業(yè)配套計(jì)容建筑面積約5200平方米;文化設(shè)施計(jì)容建筑面積約24120平方米。公共綠地面積約4000平方米。上海市靜安區(qū)地塊性質(zhì)擬為住宅及文化用地。

項(xiàng)目公司將于上海市靜安區(qū)地塊所建住宅物業(yè)擬用于出售，商業(yè)配套及文化設(shè)施擬經(jīng)上海市靜安區(qū)政府批準(zhǔn)后整體轉(zhuǎn)讓。根據(jù)規(guī)劃限制條件，上海市靜安區(qū)地塊內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施及公共綠地不出讓，需由競得人建設(shè)后無償移交相關(guān)部門。

上海市靜安區(qū)地塊位于靜安區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)，享有蘇河灣一線河景資源。蘇州河板塊定位為濱水新經(jīng)濟(jì)總部聚集區(qū)，主要發(fā)展金融、科技、專業(yè)服務(wù)及文化創(chuàng)作產(chǎn)業(yè)。地塊周邊配套完善齊備優(yōu)質(zhì)，交通方面，三軌交環(huán)繞，步行500米內(nèi)可到達(dá)地鐵10號線、12號線天潼路站及地鐵8號線、12號線曲阜路站。商業(yè)方面，鄰近南京路步行街商圈及人民廣場商圈。教育資源方面，距離閘北中心小學(xué)300米、距離蘇河灣實(shí)驗(yàn)中學(xué)3公里。醫(yī)療配套方面，上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院(西院)、上海市第十人民醫(yī)院、上海市人民醫(yī)院及上海長征醫(yī)院等均在2公里范圍內(nèi)。景觀方面，地塊南側(cè)200米為無遮擋一線蘇州河景觀資源，距離外灘和黃浦江1.5公里。

智通財(cái)經(jīng)APP訊，越秀地產(chǎn)(00123)發(fā)布公告，于2025年10月20日，透過聯(lián)合體，通過公開掛牌方式以人民幣77.37億元成功競得上海市靜安區(qū)C070102單元32-04地塊及32-08地塊地下空間地塊(統(tǒng)稱“上海市靜安區(qū)地塊”)。

一個(gè)由本公司實(shí)際擁有95%權(quán)益的附屬公司上海樾恒企業(yè)管理有限公司(上海樾恒)與平湖招陸置業(yè)有限公司、南通瑞宏置業(yè)有限公司、蘇州星盛榮企業(yè)管理有限公司及蘇州星泰益置業(yè)有限公司，基于各自獨(dú)立利益、按一般商業(yè)條款所商議而組成聯(lián)合體(聯(lián)合體)，通過公開掛牌方式以人民幣77.37億元成功競得上海市靜安區(qū)地塊。上海樾恒將會(huì)與合作方共同成立項(xiàng)目公司以開發(fā)上海市靜安區(qū)地塊，上海樾恒于上海市靜安區(qū)地塊實(shí)際應(yīng)占利益為 20%，而據(jù)董事作出一切合理查詢后所知、所悉及所信，該等合作方為本公司的獨(dú)立第三方。

上海市靜安區(qū)地塊占地面積約26108平方米，總可建筑面積約153943平方米，其中計(jì)容建筑面積約95033平方米，包括住宅計(jì)容建筑面積約65213平方米;公共服務(wù)設(shè)施計(jì)容建筑面積約500平方米;商業(yè)配套計(jì)容建筑面積約5200平方米;文化設(shè)施計(jì)容建筑面積約24120平方米。公共綠地面積約4000平方米。上海市靜安區(qū)地塊性質(zhì)擬為住宅及文化用地。

項(xiàng)目公司將于上海市靜安區(qū)地塊所建住宅物業(yè)擬用于出售，商業(yè)配套及文化設(shè)施擬經(jīng)上海市靜安區(qū)政府批準(zhǔn)后整體轉(zhuǎn)讓。根據(jù)規(guī)劃限制條件，上海市靜安區(qū)地塊內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施及公共綠地不出讓，需由競得人建設(shè)后無償移交相關(guān)部門。

上海市靜安區(qū)地塊位于靜安區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)，享有蘇河灣一線河景資源。蘇州河板塊定位為濱水新經(jīng)濟(jì)總部聚集區(qū)，主要發(fā)展金融、科技、專業(yè)服務(wù)及文化創(chuàng)作產(chǎn)業(yè)。地塊周邊配套完善齊備優(yōu)質(zhì)，交通方面，三軌交環(huán)繞，步行500米內(nèi)可到達(dá)地鐵10號線、12號線天潼路站及地鐵8號線、12號線曲阜路站。商業(yè)方面，鄰近南京路步行街商圈及人民廣場商圈。教育資源方面，距離閘北中心小學(xué)300米、距離蘇河灣實(shí)驗(yàn)中學(xué)3公里。醫(yī)療配套方面，上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院(西院)、上海市第十人民醫(yī)院、上海市人民醫(yī)院及上海長征醫(yī)院等均在2公里范圍內(nèi)。景觀方面，地塊南側(cè)200米為無遮擋一線蘇州河景觀資源，距離外灘和黃浦江1.5公里。

董事會(huì)認(rèn)為，本公司以合理成本收購上海市靜安區(qū)地塊，將增加本公司的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，并進(jìn)一步鞏固本公司在上海的戰(zhàn)略地位。

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