智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，以普通話拼音登記的買(mǎi)家入市宗數(shù)已連續(xù)兩季上升，今年第三季錄得3797宗，較第二季的3559宗增幅近7%。同期，全港一、二手私樓成交量達(dá)1.5萬(wàn)宗，其中普通話拼音買(mǎi)家占25%。

該類買(mǎi)家于上季總?cè)胧薪痤~達(dá)380億元(港元,下同)，環(huán)比急升14%，并連續(xù)兩季維持在300億元以上。相當(dāng)于每名普通話拼音買(mǎi)家平均花費(fèi)達(dá)1002萬(wàn)元在香港買(mǎi)“磚頭”，較首兩季的890萬(wàn)元及933萬(wàn)元顯著上升，顯示非本地買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)力回升。另外，第三季普通話拼音買(mǎi)家登記宗數(shù)及金額，均創(chuàng)同期季度歷史新高。

然而，與樓市高峰期相比，購(gòu)買(mǎi)力仍有距離。2018年第三季人均入市金額曾高達(dá)1486萬(wàn)元，創(chuàng)歷史新高。隨著樓價(jià)自高位回落，普通話拼音買(mǎi)家則趁低位積極吸納，入市步伐明顯加快。

今年第三季，普通話拼音買(mǎi)家十大熱門(mén)入市地區(qū)包括啟德新區(qū)、康城、黃竹坑、西營(yíng)盤(pán)、何文田、灣仔、深水埗、上環(huán)、兆康及大角嘴，合共錄得1637宗成交，占整體成交逾四成。其中，啟德新區(qū)表現(xiàn)最突出，錄得667宗買(mǎi)賣(mài)登記，總值達(dá)91億元;當(dāng)中344宗以普通話拼音登記，占比高達(dá)51%，成交金額逾50億元，成全港吸金王，較次位黃竹坑的38億元高出三成以上。

啟德吸引內(nèi)地客，主因是區(qū)內(nèi)大多數(shù)是新樓，及一手供應(yīng)選擇多，加上新盤(pán)定位中高端，配套逐步完善，近年成為非本地買(mǎi)家入市熱點(diǎn)，看樓量持續(xù)活躍?？党羌包S竹坑分別錄得230宗及218宗普通話拼音買(mǎi)家入市，反映中高價(jià)新盤(pán)及港鐵沿線物業(yè)承接力強(qiáng)，繼續(xù)成為內(nèi)地及非本地買(mǎi)家的。至于屋苑層面，第三季最多普通話拼音買(mǎi)家入市的屋苑為港島南岸(218宗)，其次為日出康城(200宗)及NOVO LAND(103宗)。

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，以普通話拼音登記的買(mǎi)家入市宗數(shù)已連續(xù)兩季上升，今年第三季錄得3797宗，較第二季的3559宗增幅近7%。同期，全港一、二手私樓成交量達(dá)1.5萬(wàn)宗，其中普通話拼音買(mǎi)家占25%。

該類買(mǎi)家于上季總?cè)胧薪痤~達(dá)380億元(港元,下同)，環(huán)比急升14%，并連續(xù)兩季維持在300億元以上。相當(dāng)于每名普通話拼音買(mǎi)家平均花費(fèi)達(dá)1002萬(wàn)元在香港買(mǎi)“磚頭”，較首兩季的890萬(wàn)元及933萬(wàn)元顯著上升，顯示非本地買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)力回升。另外，第三季普通話拼音買(mǎi)家登記宗數(shù)及金額，均創(chuàng)同期季度歷史新高。

然而，與樓市高峰期相比，購(gòu)買(mǎi)力仍有距離。2018年第三季人均入市金額曾高達(dá)1486萬(wàn)元，創(chuàng)歷史新高。隨著樓價(jià)自高位回落，普通話拼音買(mǎi)家則趁低位積極吸納，入市步伐明顯加快。

今年第三季，普通話拼音買(mǎi)家十大熱門(mén)入市地區(qū)包括啟德新區(qū)、康城、黃竹坑、西營(yíng)盤(pán)、何文田、灣仔、深水埗、上環(huán)、兆康及大角嘴，合共錄得1637宗成交，占整體成交逾四成。其中，啟德新區(qū)表現(xiàn)最突出，錄得667宗買(mǎi)賣(mài)登記，總值達(dá)91億元;當(dāng)中344宗以普通話拼音登記，占比高達(dá)51%，成交金額逾50億元，成全港吸金王，較次位黃竹坑的38億元高出三成以上。

啟德吸引內(nèi)地客，主因是區(qū)內(nèi)大多數(shù)是新樓，及一手供應(yīng)選擇多，加上新盤(pán)定位中高端，配套逐步完善，近年成為非本地買(mǎi)家入市熱點(diǎn)，看樓量持續(xù)活躍?？党羌包S竹坑分別錄得230宗及218宗普通話拼音買(mǎi)家入市，反映中高價(jià)新盤(pán)及港鐵沿線物業(yè)承接力強(qiáng)，繼續(xù)成為內(nèi)地及非本地買(mǎi)家的。至于屋苑層面，第三季最多普通話拼音買(mǎi)家入市的屋苑為港島南岸(218宗)，其次為日出康城(200宗)及NOVO LAND(103宗)。

陳永杰指出，隨著全面撤辣、資本投資者入境計(jì)劃(CIES)放寬，以及政府積極推行搶人才政策，非本地買(mǎi)家的入市門(mén)檻大幅降低;同時(shí)，減息環(huán)境進(jìn)一步刺激需求，令內(nèi)地買(mǎi)家加快入市，趁樓價(jià)回落低位積極吸納，帶動(dòng)成交持續(xù)上升。今年首三季普通話拼音買(mǎi)家入市宗數(shù)已達(dá)9,900宗，總值941億元，全年有望突破1.2萬(wàn)宗，打破去年1.16萬(wàn)宗紀(jì)錄，創(chuàng)下歷史新高。

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