智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，香港差餉物業(yè)估價(jià)署今日公布9月份私人住宅售價(jià)指數(shù)，環(huán)比上升1.32%，連升4個(gè)月，年內(nèi)走勢已轉(zhuǎn)跌為升，首9個(gè)月上升約1.14%，扭轉(zhuǎn)過去3年持續(xù)下跌趨勢。美聯(lián)物業(yè)分析師岑頌謙指出，香港樓價(jià)升勢持續(xù)，“美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)”報(bào)132.11點(diǎn)，連升7周，較9月上升約1.54%，創(chuàng)自去年7月中后的15個(gè)月新高，而本年迄今樓價(jià)累計(jì)升幅進(jìn)一步擴(kuò)大至3.11%，比起年內(nèi)低位更錄約4.62%的升幅，并同樣扭轉(zhuǎn)過去3年持續(xù)下跌趨勢。年內(nèi)受惠多項(xiàng)利好樓市因素帶動(dòng)，全年樓價(jià)甚至有機(jī)會(huì)達(dá)至5%升幅。

岑頌謙指出，年內(nèi)受惠多項(xiàng)利好樓市因素帶動(dòng)，包括美國重啟減息、港股造好引發(fā)財(cái)富效應(yīng)、調(diào)低細(xì)價(jià)物業(yè)印花稅、租金持續(xù)向上激發(fā)“租轉(zhuǎn)買”需求及長線投資者入市等之下，帶動(dòng)樓價(jià)低位回升。隨著本月底美聯(lián)儲(chǔ)有望進(jìn)一步減息，將持續(xù)利好香港樓市，全年樓價(jià)甚至有機(jī)會(huì)達(dá)至5%升幅。

香港差估署樓價(jià)指數(shù)轉(zhuǎn)跌為升的同時(shí)，該署的租金指數(shù)更進(jìn)一步向上。香港差估署9月私人住宅租金指數(shù)按月升0.2%，連升10個(gè)月；同期美聯(lián)“租金走勢圖”9月份以實(shí)用面積計(jì)算的私人住宅平均呎租報(bào)約38.78元，環(huán)比微升約0.03%，連升8個(gè)月，續(xù)創(chuàng)歷史新高，今年首9個(gè)月已累積上升約2.95%。年內(nèi)樓價(jià)與租金雙雙錄升幅，“價(jià)租齊升”的情況自2021年后再現(xiàn)。

岑頌謙續(xù)稱，隨著減息效應(yīng)進(jìn)一步發(fā)揮，吸引用家、長線及短線投資者繼續(xù)入市，而早前中美關(guān)稅再起爭端亦隨著雙方達(dá)成初步的共識(shí)而得以緩和，均為香港樓市注入正面動(dòng)力，對樓價(jià)呈正面作用；租金方面，香港住屋需求持續(xù)殷切，加上政府積極吸納人才來港，為租金帶來支持，故此相信年內(nèi)“價(jià)租齊升”情況將延續(xù)。

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，香港差餉物業(yè)估價(jià)署今日公布9月份私人住宅售價(jià)指數(shù)，環(huán)比上升1.32%，連升4個(gè)月，年內(nèi)走勢已轉(zhuǎn)跌為升，首9個(gè)月上升約1.14%，扭轉(zhuǎn)過去3年持續(xù)下跌趨勢。美聯(lián)物業(yè)分析師岑頌謙指出，香港樓價(jià)升勢持續(xù)，“美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)”報(bào)132.11點(diǎn)，連升7周，較9月上升約1.54%，創(chuàng)自去年7月中后的15個(gè)月新高，而本年迄今樓價(jià)累計(jì)升幅進(jìn)一步擴(kuò)大至3.11%，比起年內(nèi)低位更錄約4.62%的升幅，并同樣扭轉(zhuǎn)過去3年持續(xù)下跌趨勢。年內(nèi)受惠多項(xiàng)利好樓市因素帶動(dòng)，全年樓價(jià)甚至有機(jī)會(huì)達(dá)至5%升幅。

岑頌謙指出，年內(nèi)受惠多項(xiàng)利好樓市因素帶動(dòng)，包括美國重啟減息、港股造好引發(fā)財(cái)富效應(yīng)、調(diào)低細(xì)價(jià)物業(yè)印花稅、租金持續(xù)向上激發(fā)“租轉(zhuǎn)買”需求及長線投資者入市等之下，帶動(dòng)樓價(jià)低位回升。隨著本月底美聯(lián)儲(chǔ)有望進(jìn)一步減息，將持續(xù)利好香港樓市，全年樓價(jià)甚至有機(jī)會(huì)達(dá)至5%升幅。

香港差估署樓價(jià)指數(shù)轉(zhuǎn)跌為升的同時(shí)，該署的租金指數(shù)更進(jìn)一步向上。香港差估署9月私人住宅租金指數(shù)按月升0.2%，連升10個(gè)月；同期美聯(lián)“租金走勢圖”9月份以實(shí)用面積計(jì)算的私人住宅平均呎租報(bào)約38.78元，環(huán)比微升約0.03%，連升8個(gè)月，續(xù)創(chuàng)歷史新高，今年首9個(gè)月已累積上升約2.95%。年內(nèi)樓價(jià)與租金雙雙錄升幅，“價(jià)租齊升”的情況自2021年后再現(xiàn)。

岑頌謙續(xù)稱，隨著減息效應(yīng)進(jìn)一步發(fā)揮，吸引用家、長線及短線投資者繼續(xù)入市，而早前中美關(guān)稅再起爭端亦隨著雙方達(dá)成初步的共識(shí)而得以緩和，均為香港樓市注入正面動(dòng)力，對樓價(jià)呈正面作用；租金方面，香港住屋需求持續(xù)殷切，加上政府積極吸納人才來港，為租金帶來支持，故此相信年內(nèi)“價(jià)租齊升”情況將延續(xù)。

加載全文