近日，深圳市地鐵集團有限公司與深圳市泊寓商業(yè)管理有限公司(下稱“泊寓”)簽署《深鐵前海時代4號地塊商務(wù)公寓運營管理服務(wù)協(xié)議》，深鐵集團將其位于深圳市前海片區(qū)TOD綜合體內(nèi)的商務(wù)公寓，交由萬科集團旗下長租公寓泊寓運營。這是雙方自今年4月簽訂租賃運營合作框架協(xié)議后正式落地的項目，標(biāo)志著雙方在住房租賃領(lǐng)域的融合發(fā)展邁出了新一步。
　　據(jù)悉，該項目將引入泊寓管理的高端公寓品牌——富瑞斯，為前海片區(qū)高端人才及商務(wù)精英提供373套服務(wù)式公寓。
　　

　　公開資料顯示，4月28日，深圳地鐵置業(yè)集團有限公司與深圳市泊寓商業(yè)管理有限公司簽署深鐵項目租賃運營合作框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將對適配長租公寓業(yè)務(wù)的深鐵項目，開展合作運營。
　　作為持續(xù)領(lǐng)跑全國軌道交通綜合開發(fā)領(lǐng)域，深鐵置業(yè)總開發(fā)規(guī)模達1819萬平方米，在建體量1104萬平方米，連續(xù)十年銷售額破百億，為租賃運營合作提供了堅實的資產(chǎn)基礎(chǔ)。戰(zhàn)略協(xié)議簽訂后，深鐵置業(yè)發(fā)揮其豐富的項目資產(chǎn)優(yōu)勢，與萬科泊寓在租賃領(lǐng)域的品牌影響力和運營優(yōu)勢相結(jié)合，雙方僅用4個月即宣布推出合作項目。
　　值得一提的是，該項目的選擇亦十分具有代表意義。據(jù)了解，項目坐落于深鐵置業(yè)打造的超百萬方TOD地標(biāo)綜合體——深鐵前海時代，涵蓋住宅、辦公、酒店、商業(yè)、公園、學(xué)校等多功能業(yè)態(tài)，并占據(jù)核心區(qū)位優(yōu)勢，鄰近地鐵1號線鯉魚門站，交通條件便利，緊挨華潤萬象商圈，休閑、教育等配套優(yōu)質(zhì)且步行10分鐘即可抵達，“軌交+租賃”優(yōu)勢凸顯。
　　

　　前海時代TOD
　　據(jù)了解，為匹配優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)及前海片區(qū)整體高端居住綜合區(qū)的定位，泊寓將發(fā)揮多產(chǎn)品線及運營優(yōu)勢，以“富瑞斯”標(biāo)準(zhǔn)打造服務(wù)式公寓，為注重品質(zhì)生活的商務(wù)人士提供高品質(zhì)租住服務(wù)。資料顯示，作為萬科泊寓旗下中高端產(chǎn)品線，“富瑞斯”品牌已進駐深圳、成都、濟南、蘇州等城市，并獲評2024中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力TOP100發(fā)布“全國十佳高端公寓產(chǎn)品系”，得到 　　近日，深圳市地鐵集團有限公司與深圳市泊寓商業(yè)管理有限公司(下稱“泊寓”)簽署《深鐵前海時代4號地塊商務(wù)公寓運營管理服務(wù)協(xié)議》，深鐵集團將其位于深圳市前海片區(qū)TOD綜合體內(nèi)的商務(wù)公寓，交由萬科集團旗下長租公寓泊寓運營。這是雙方自今年4月簽訂租賃運營合作框架協(xié)議后正式落地的項目，標(biāo)志著雙方在住房租賃領(lǐng)域的融合發(fā)展邁出了新一步。
　　據(jù)悉，該項目將引入泊寓管理的高端公寓品牌——富瑞斯，為前海片區(qū)高端人才及商務(wù)精英提供373套服務(wù)式公寓。
　　

　　公開資料顯示，4月28日，深圳地鐵置業(yè)集團有限公司與深圳市泊寓商業(yè)管理有限公司簽署深鐵項目租賃運營合作框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將對適配長租公寓業(yè)務(wù)的深鐵項目，開展合作運營。
　　作為持續(xù)領(lǐng)跑全國軌道交通綜合開發(fā)領(lǐng)域，深鐵置業(yè)總開發(fā)規(guī)模達1819萬平方米，在建體量1104萬平方米，連續(xù)十年銷售額破百億，為租賃運營合作提供了堅實的資產(chǎn)基礎(chǔ)。戰(zhàn)略協(xié)議簽訂后，深鐵置業(yè)發(fā)揮其豐富的項目資產(chǎn)優(yōu)勢，與萬科泊寓在租賃領(lǐng)域的品牌影響力和運營優(yōu)勢相結(jié)合，雙方僅用4個月即宣布推出合作項目。
　　值得一提的是，該項目的選擇亦十分具有代表意義。據(jù)了解，項目坐落于深鐵置業(yè)打造的超百萬方TOD地標(biāo)綜合體——深鐵前海時代，涵蓋住宅、辦公、酒店、商業(yè)、公園、學(xué)校等多功能業(yè)態(tài)，并占據(jù)核心區(qū)位優(yōu)勢，鄰近地鐵1號線鯉魚門站，交通條件便利，緊挨華潤萬象商圈，休閑、教育等配套優(yōu)質(zhì)且步行10分鐘即可抵達，“軌交+租賃”優(yōu)勢凸顯。
　　

　　前海時代TOD
　　據(jù)了解，為匹配優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)及前海片區(qū)整體高端居住綜合區(qū)的定位，泊寓將發(fā)揮多產(chǎn)品線及運營優(yōu)勢，以“富瑞斯”標(biāo)準(zhǔn)打造服務(wù)式公寓，為注重品質(zhì)生活的商務(wù)人士提供高品質(zhì)租住服務(wù)。資料顯示，作為萬科泊寓旗下中高端產(chǎn)品線，“富瑞斯”品牌已進駐深圳、成都、濟南、蘇州等城市，并獲評2024中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力TOP100發(fā)布“全國十佳高端公寓產(chǎn)品系”，得到市場和行業(yè)認(rèn)可。
　　業(yè)內(nèi)人士分析，此次合作是泊寓與深鐵集團融合發(fā)展的落地實踐，既有助于深鐵資產(chǎn)的良性循環(huán)，也有助于萬科長租公寓業(yè)務(wù)的發(fā)展。此次合作也體現(xiàn)了大股東對萬科長租公寓業(yè)務(wù)的充分認(rèn)可，用實際行動對萬科長租公寓業(yè)務(wù)發(fā)展給予了大力支持。
　　公開資料顯示，作為最早進入租賃住房市場的房企，萬科泊寓已成長為國內(nèi)長租公寓領(lǐng)域的標(biāo)桿品牌，并持續(xù)擴大行業(yè)領(lǐng)先“身位”，于2023年宣布實現(xiàn)業(yè)務(wù)盈利，規(guī)模、效率、納保量三項關(guān)鍵指標(biāo)均位列行業(yè)。截至稿前，萬科長租公寓業(yè)務(wù)累計管理規(guī)模超28萬間，其中納保房源超13萬間，憑借數(shù)字化運營優(yōu)勢，萬科在大規(guī)模經(jīng)營下仍保持業(yè)內(nèi)最高的運營效率，出租率近95%，客戶滿意度長期保持95%以上。同時，萬科長租公寓業(yè)務(wù)的服務(wù)品質(zhì)已獲超5700家企業(yè)客戶認(rèn)可，其中不乏騰訊、比亞迪、大疆等知名企業(yè)。
　　業(yè)內(nèi)人士指出，經(jīng)過十余年的穩(wěn)健發(fā)展，萬科泊寓已把“租”的多項關(guān)鍵指標(biāo)做到了行業(yè)，在市場競爭加劇的背景下，展現(xiàn)出強勁的韌性。在規(guī)模擴大的同時，積累了忠實客戶群體，并實現(xiàn)了RIETs等不動產(chǎn)基金的突破。隨著大股東的持續(xù)支持和國內(nèi)租賃市場的進一步發(fā)展，萬科長租公寓業(yè)務(wù)的前景值得期待。 加載全文