近兩個月，莆田樓市呈現(xiàn)火熱態(tài)勢，特別是新房市場勁銷之聲此起彼伏。3月份成交量為1160套，再破千套大關(guān)。受新房市場的帶動，莆田二手房同樣表現(xiàn)搶眼，不動產(chǎn)窗口排隊情況再次出現(xiàn)，中介透露帶看成交數(shù)量增長明顯。

對比新房市場明了的價格，二手房價格則模糊的多，而在對方比價時更是無處可尋！別擔(dān)心，小編為大家準備了莆田四區(qū)二手房價格表，共收錄市場主流的207個小區(qū)，趕緊一起來看下吧。

注：本價格表為市場掛牌價，并非最終成交價格，房源受樓層、朝向、裝修差異影響較大，僅供參考。

荔城區(qū)

本區(qū)域掛牌均價約為17325元/㎡，是莆田四區(qū)中房價最高的區(qū)域,共有21個小區(qū)掛牌均價超2萬/㎡。這些高價小區(qū)大多因為地段、小區(qū)、劃片等優(yōu)勢價格居高不下，其中正榮御品世家掛牌均價甚至超3萬/㎡，成為莆田價格最高的小區(qū)。

除此之外，該區(qū)域玉湖片區(qū)由于置業(yè)熱度較高，許多小區(qū)掛牌均價約1.9-2萬/㎡左右，安置房價格相對片區(qū)約1.2萬/㎡。掛牌價格低于1.5萬/㎡的小區(qū)，大多是老小區(qū)或者地段略偏的小區(qū)，可根據(jù)自身需求選擇。

城廂區(qū)

本區(qū)域掛牌均價約為16405元/㎡，共有5家小區(qū)掛牌均價超2萬/㎡，這些小區(qū)大多集中在公園與溪景景觀周邊，且自身品質(zhì)也不錯。該區(qū)域因為位于老城區(qū)內(nèi)，所以老小區(qū)占比較高，價格層次差大。掛牌價格低于1.5萬/㎡的小區(qū)，可選擇小區(qū)較多，適合剛需購房者。

該區(qū)域中，萬達商圈周邊屬于成交熱度較高的片區(qū)，不過由于近期受坂頭部分新房價格沖擊，周邊小區(qū)二手房掛牌價有所回落。

涵江區(qū)

本區(qū)域掛牌均價約11467元/㎡，目前該區(qū)域的房價趨于平穩(wěn)，隨著近些年區(qū)域新房交房數(shù)量的增加，二手房可選擇性變強。因為地段配套等原因，塘北片區(qū)比起其他片區(qū)價格更高。另外，有在涵江考慮學(xué)區(qū)房的家庭，要注意了解小區(qū)實際的劃片情況，因為近些年新建了部分學(xué)校，招生政策上面會有所變化。

秀嶼區(qū)

本區(qū)域掛牌均價約9329元/㎡，秀嶼萬達廣場商圈周邊價格堅挺！近些年秀嶼區(qū)城建落地開建速度加快，品牌房企進入開發(fā)，二手房小區(qū)品質(zhì)提升。在這個區(qū)域買房，多選好地段與高品質(zhì)小區(qū)，部分低價樓盤購買需謹慎。